新华网北京12月7日电袁雅锦近日柔软

新华社记者王鹏摄

炒房者：很少有比炒房更划算的买卖

资金充沛、四面出击的“炒房团”，被认为是房价持续上涨的推手之一。记者近期在内蒙古自治区、山东省等地采访了解到，近年来，特别是国际金融危机暴发以来，我国各地节节攀升的房价，已让部分炒房者产生了房价“只涨不跌”“买房只赚不赔”“政府对房价调低不调高”等心理，投资信心很足。

部分炒房者认为，我国人多地少、城市化加速的国情，决定了住房是稀缺资源。特别是在无物业税、遗产税等税种支出，以及低存款利率、高通货膨胀预期、房贷容易申请、投资门槛低等背景下“很少有比炒房更划算的买卖”。

“如果价格波动大谁敢投资”

依托丰富的煤炭、油气等资源，近年来，内蒙古鄂尔多斯市经济发展迅猛，民间积蓄了大量资金。由于当地投资房地产的居民较多，加上买房时为增强谈判能力、增添谈判砝码，往往亲戚朋友结伴行动，“鄂尔多斯炒房团”由此声名鹊起，知名度直追“温州炒房团”和“山西炒房团”。

鄂尔多斯市东胜区的常住居民目前不足50万人，但据鄂尔多斯市房产管理局等部门掌握的情况，东胜区近70%的常住居民家庭有两套或多套住房，其中异地购房的居民为数不少。近几年来，北京、山东、海南等地的开发商时常到东胜区推介项目，不少房地产公司还设立了长期办事处。

“现在存款利率低，物价上涨又快，钱哪能捏在手上？”鄂尔多斯市东胜区居民郝玉娥说，她投资房地产，看中的就是近几年来房价“只涨不跌”、房产能“保值增值”“如果价格波动大谁敢投资？”

记者了解到，郝玉娥一家三口人，现已在鄂尔多斯市东胜区、呼和浩特市、北京市、山东威海市购置住宅7套和商铺一处，基本每次都与亲朋好友结伴。其中，东胜区有住宅四套，面积分别为88平方米、1 2平方米、150平方米、218平方米；呼和浩特市有120平方米的住宅一套，另有一处 00平方米的商铺；在威海市有“海景房”一套，面积68平方米；在北京市已购买住宅一处，近期还计划再预订一套。

“这几年生活品贵了多少？如果钱捏着不放，得缩多少水？”据郝玉娥介绍，除去一套回迁房，其他房产都是她近五年内买的，住宅购买价格从每平方米2000元至4500多元不等，商铺买价为每平方米9800元。目前除了那套“海景房”价格涨幅低些外，其他房产每平方米少则涨了近1000元，多的已涨了近 000元。

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