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又一共有产权房落户通州! 预计2020年有望实现入住!

下楼就是餐厅，旁边是活动室，出门就是活动场，晚上看老伴儿跳跳广场舞……这样的集中式居家养老社区你们觉得怎么样？

据《北京人口蓝皮书：北京人口发展研究报告（2018）》数据显示：2010年65岁及以上老年人170.9万人，占总人口的8.7%；而 2017年65岁及以上老年人237.6万人，占总人口的10.5% 。而15岁至64岁劳动年龄人口比例却逐年下降，所占比例由2010年的82.7%回落到2017年的78.6%。换言之现在四个劳动力要抚养一个非劳动力，北京市早已进入老龄化社会，且老龄化程度不断加深

。 数据显示，目前养老问题尤为严峻，尤其是很多的“421”家庭，总是在供养老人和学区房之间做出艰难的抉择。而现在有个好消息来了！ 集中养老试点深化第二个综合医养示范项目通州半壁店恭和家园已正式启动，预计2020年有望实现入住。 通州试点2020年入住 ↑双桥恭和家园 国内首个集中式居家养老社区试点项目“双桥恭和家园”试点满一年后，北京市明确将进一步扩大共有产权养老社区试点，即在通州区半壁店区域建设全市第二家共有产权养老社区，预计2020年有望实现入住。

↑双桥恭和家园

据媒体采访报道恭和家园建筑规模 3.68万平方米 ， 由 365套 养老居室、公共活动空间和医疗护理中心三部分组成， 有大量的公共空间。

通过双桥恭和家园试点的经验， 北京市将在通州区半壁店区域建设全市第二家共有产权养老社区，预计2020年有望实现入住 。

通州半壁店试点规划 占地8万平方米，其中2万平方米的独立养老机构及6万平方米的共有产权养老社区 ，分别可以向社会提供300多张养老机构床位和800至900套养老居室。

通州的新试点还将建设 7000余平方米的社区卫生服务中心 作为养老配套的医疗机构，打造 医养结合模式 ，为周边老人提供必要的医疗服务。

同时，为了解决养老与育儿的矛盾问题，通州半壁店试点还将 建设一个4000多平方米的幼儿园 。

为确保房屋的养老服务性质，这里规定每个养老居室内必须有一位年满60岁及以上老年人居住，并在民政部门登记备案，且不论今后房屋是转让或出租，都必须保证入住的是60岁以上的老人。 6万/㎡50年产权的共有产权养老房 据报道共有产权养老住房，由企业和购房者分别占有5%和95%，购房者将拿到50年的共有产权不动产证。 产权+服务的共有产权养老模式中最大特点在于， 购 房者拥有养老房 95%的产权 ， 且每间房必须入住一名60周岁以上老人并缴纳 3080元/月 的 服务费 。购房者有国家承认的房本，转让、出租、继承都可以。余下的5%产权由养老运营商永久持有，不得买卖。 对于共有产权养老房的价格， 基本等同于半壁店周边一般商品房价格 ，不会形成价格洼地。并且 在半壁店恭和家园中，将 增加二居室、三居室比例 ，满足老人对户型的要求。 据悉，目前 试点所在区域周边新建商品房售价普遍在 6万元/平方米 左右。 对于这种房子大家怎么看呢？你会购买吗？觉得，这种房子比较适合现在名下有房的老人进行产权置换，在一个养老设施完善的地方养老度过晚年，达到以房养老的目的，而且又为子女留下了产权。 居家养老模式 另据了解，目前通州区已被确定为第三批中央财政支持开展居家和社区养老服务改革试点地区。

居家和社区养老服务 是一种以 居家养老为基础，以家庭为核心 ，以社区为依托，积极发挥政府主导作用，广泛动员社会力量，充分利用社区资源 为居住在家的老年人提供以解决其日常生活困难 为主要内容的社会化服务。

居家养老社区中，通常会配备老年服务站，老年活动中心，社区医院等养老服务设施。

看到这里，共有产权养老居室房产给一个启示，这种 居家和社区养老服务能不能与集中养老试点项目进行结合呢 ？在现有的社区内增设老年公共活动空间和医疗护理中心以及老年餐厅等养老设施，岂不是能够更好的达到居家和社区养老的目的。 面对严重的老龄化，未来的养老问题确实是一个备受关注的话题，而且养老事业的发展很大程度上体现了城市的文明发展~ 通州作为第二个共有产权养老社区的试点，未来完成后你会选择入住这样的养老社区吗？

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