井喷后广州楼市趋平淡美食

随着新政威力显现，广州楼市成交渐趋平淡。阳光家缘的统计显示，10月1日-10月6日，广州一手住宅签量1749套，日均292套，比9月份日均416套差了约1/ 。据满堂红研究部的统计数据，10月日，广州二手住宅买卖量环比9月同期减少29%。

据经纬行研究中心监测显示，10月 日以后的楼盘看房量较前两日普遍减少一半，可见二次调控的政策影响逐渐加大，者观望态势再起。主打改善型或投资型客户的项目，市场关注度明显较低，看客寥寥。

但随着假期结束，各个楼盘集中上报签约量，广州楼市签数据呈现井喷态势。10月4日-10月10日广州全市签4690套，成交面积为495 0平方米，成交均价为12521元/平方米。其中，10月9日广州全市签115 套，10日签148 套。这已经明显超过平常的日均成交套数。

2009年全国商品房销售面积达到9. 7亿平方米，同比增长42.1%，而当年房地产开发企业完成投资仅 .62万亿元，同比增长仅16.1%，这一增长率与商品房销售面积增长率相去甚远，直接导致了今年上半年楼市供不应求的局面，也是造成月楼市成交量反弹的原因。不过今年以来，商品房投资和竣工面积大幅增长，未来楼市供求矛盾将会大大改善。

根据国内14个城市成交量及价格的走势，世联研究认为， 月或IS在社交搞宣传战 仅广播内容就涵盖约23种语言是今年楼市首次触底后的反弹，而9月29日调控加码的突袭，或会让楼市再次3日公布的美国原油和成品油库存数据可能有助于市场确定下一阶段走势。原油库存已连续三周下降陷入观望，从而推动楼市走向“二次触底”。

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