五一二手楼成交同比减三成美食

楼市淘宝

羊城晚报讯 孟庆利报道：受天气及客户出外的影响，今年“五一”广州市二手楼总体看楼客数量比平时周六日要少一些。而有中介显示，今年“五一”三天（4月 0日-5月2日），二手住宅买卖宗数比去年同期减少近三成。

成交同比减三成

她在双亲过世后 满堂红研究部提供的数据显示，今年“五一”三天经满堂红地产促成的住宅买卖宗数比去年同期减少近三成，不过均价为15845元/平方米，同比上升4 ％。而促成的住宅租赁宗数比去年同期减少两成，平均租金为 2.5元/平方米，同比上升5.9％。

合富置业方面也表示，今年“五一”二手楼看楼客数量比平时周六日要少一些。合富置业高级营业经理谭焱表示，“五一”受到天气的影响，看房客的数量明显下降。但就近期情况来看，看房客的数量还是在回升的。

外围区域受关注

合富置业市场主任梁燕明表示，一般来说，“五一”周是一手市场销售的旺季，不少买家都会到一手楼看看，了解，之后再到二手市场寻找符合自己预算的物业。虽然“五一”大家倾向于休假，但梁燕明表示，部分价格优势明显的外围区域以及市中心核心板块，还是吸引了不少自住用家看楼。

合富中国城的华人对查尔斯夫妇到华埠与他们一道庆祝新年感到非常高兴。查尔斯的两个慈善机构置业黄埔区分区营业经理陈权威表示，黄埔区“五一”情况比4月要好，业主没有太大的变化，基本上只要钱到位就会卖，反价的现象有所减少，但价钱比较硬，少有议价空间。买家多为刚性的首次置业工薪族，手上的预算不太多，大概是60万—70万元。买家较年轻，在附近上班，能节省上下班的时间。

陈权威表示，黄埔现时的配套已经非常成熟，交通也很便利，因此吸引了越来越多的年轻买家置业，近段时间黄埔比较受欢迎的主要是怡园小区及荔香花园，这两个小区基本都带名校学位。目前怡园小区的二手均价约11000元/平方米左右，荔香花园目前二手均价约10000元/平方米左右，但盘源比较少，所以看上了就要果断出手。

学位房受欢迎

了解到，近期各区小学招生路段陆续公布，“五一”期间名校汇集的区域，还是吸引不少有意选购学位房的准买家看房，以中低总价的学位房最受欢迎。

梁燕明表示，现时，业主心态比较平稳，反价情况已大幅减少，业主开价比较实，部分急于换房的业主，价格还略有松动。

孟庆利

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