导购房山单价万成常态哪些楼盘我先看为.源泉

导购 I 房山单价5万成常态?哪些楼盘我先看为敬!

“宁要市区一张床，不要房山一套房”？

也许，你要看看今天的房山长啥样。

房山位于北京西南，是北京南部地区的重要空间和门户通道，曾经流传着一句话“宁要市区一张床，不要房山一套房”，可想而知当时房山的区域有多差。

就在这样不被看好的情况下，房山一步步发展完善，目前的房山市场情况如何？哪些区域值得购房者关注？

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以往提到房山，大家都会觉得比较远，目前房山交通情况如何？

房山所在地良乡距北京市区仅20公里，有京原、京九、京广、京石等铁路穿境而过，107国道、108国道、京港澳高速、京昆高速、长周路、京良路连接区内外，形成四通八达的交通线。

在轨道交通方面，现在有房山线地铁，换成9号线可以很快到达市区，另外在建房山线延展线-燕房线在以后也会投入使用。轨道交通的投入运营，将大大缓解杜家坎的拥堵问题，解开房价在交通上所受的桎梏。

环顾整个房山区域来讲，总共分布几大置业板块，分别为长阳板块、良乡大学城板块、闫村和窦店板块。其中的每一个板块又有着不同的区位特点，根据不同的区位又呈现出不同的供应结构和价格差异。

最值得一提的是良乡大学城板块，一方面市政规划利好较多，另一方面人文氛围浓厚，新房主要以改善盘为主。

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目前房山教育资源也逐步丰富，目前重点学校有哪些？

除此之外

，房山的教育优势也正在不断加强，区域内已经集结了北京理工大学、首都师范大学、北京铁二中、北京三十五中、北京小学、北京实验小学和北京四幼等40余所优质学，今年房山还将与161中学、丰台八中等优质名校合作。

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目前房山的新房价格在北京市场来说，还是具有一定性价比的。

在刚刚过去的8月份，大兴成交均价6万、丰台成交均价6.4万、门头沟均价5.3万、通州均价6.3万、昌平均价5.1万。除了房山以外，五环沿线楼市基本都破5了。所以今天赶紧给大家推荐几个房山的新房，希望能帮助大家置业。

万年广阳郡九号

均价：53000元/平方米

脱离经济基本面。开盘时间：2016年11月05日

产权：70年

楼盘地址：房山长阳清苑南街与汇商东路交汇处西北角

楼盘点评：万年广阳郡九号位于良乡大学城区域，五矿·铭品小区南侧，东侧为小清河森林公园，环境和空气相当不错。项目特色为恒温恒湿并配备新风系统，小区业主有专享的6900平米体育公园。

小区中心还有下沉式广场，据项目销售介绍还会有商业入驻。同时地下一层还有会所和游泳池，据了解到项目带泳池的新房项目还是相当稀少的。

最新动态：万年广阳郡九号项目现有小高层产品在售中,目前均价53000元/㎡左右,户型面积有166㎡、非毛坯房,项目位于房山长阳清苑南街与汇商东路交汇处西北角,预计2018年12月31日交房 。

中粮京西祥云

均价：57000元/平方米

开盘时间：2017年09月

产权：70年

主力户型：115平米三居

楼盘地址：房山地铁房山线稻田站北行800米

楼盘点评：中粮京西祥云项目位于地铁房山线稻田站北侧，金域缇香小区东侧。项目是房山新房中位于北京市区最近的，乘坐地铁到六里桥公交枢纽共13站。

目前项目周边暂无大型的商业配套，业主可选择篱笆房站的奥特莱斯或者长阳的半岛广场。项目主打智能新房，是房山先提出智能居家生活的项目。

最新动态：中粮京西祥云位于房山地铁房山线稻田站北行800米,住宅新楼盘预计2017年9月上旬开盘发售，预计均价57000元/平米，新户型为115平米三居。物业费5.48元/㎡，项目预计于2019年12月31日交房。

项目为智能家居非毛坯改善盘,有意者可到售楼处详细了解。

远洋仕家

均价：47900元/平方米

开盘时间：2016年10月29日

产权：70年

主力户型：108平米和126平米的四居

楼盘地址：房山地铁房山线良乡大学城站东400米路北

楼盘点评：项目周边配套完善。项目北侧规划有从小学至高中的教育用地，以解决业主子女教育问题。同时，还规划配有4000平米自有商业配套，未来会引进银行、超市、餐厅、生蔬水果店、美容美发店等可满足业主基本生活需求的商业配套。

最新动态：远洋仕家位于地铁房山线良乡大学城站东400米路北，目前在售户型有108平米和126平米的四居，为1号楼与2号楼。南北通透、坐北朝南保障采光,均价47900元/平米。预计2018年9月30日交房,70年产权,物业费为3.60元/㎡·月。

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