蔡穗声今年房地产政策环境宽松.鼓励

二来看看新世纪这帮年轻的小伙子们蔡穗声：今年房地产政策环境宽松 2015/ /26 0:00:00来源： 月26日，2015观点年度论坛拉开帷幕。广东省房地产行业协会会长蔡穗声作开幕致辞。蔡穗声表示，两会之后，房地产政策大局已定，“春风送暖”。预计接下来各地政府将陆续出台政策，政策环境将会宽松，但市场环境迥异于2008年，开发商要改变思维。蔡穗声认为，过去的二三十年对于中国房地产仅仅只是一个序幕，“高潮还没开始”，但行业确实要改变增长模式。以下为报告全文：各位来宾、企业家们、媒体朋友们，大家上午好！去年 月份的时候，我记得媒体各方面的报道都是说，马年是开发商的逃命年，但下半年形势就有很大的变化，从广东省或者全国的情况来看，去年是一个仅次于201 年的比较好的年景，当然比201 年下滑了一些，也是一个比较正常的年景。今年我们看到两会之后，整个政策形势的大局基本都已经定了，今年的情况大家都感觉到春风瞬暖，随着中央政策大局已定，可以预料到今年整个房地产的政策环境会比较宽松。但是似曾相识毕竟是似曾相识，不一定完全相同，我们看到现在的情况跟2008、2009年有了很大的变化，这不得不引起我们的重视，不得不思维我们面对今年的政策环境，我就想到“无可奈何花落去”这句话，这形容当前一些人对形势的判断，对前景的悲观和无奈是比较恰当的。刚才主持人也说一句话，说房地产的黄金时代过去了，对这句话我不敢苟同。我们看房地产的前景，我就拿一个数字来比较一下，美国房地产业从50年代末期以来，房地产增加值在国民经济中的比重在10%上下波动，2007年达到1 .5%，2008年以后跌了一些，达到12%。我们看看中国房地产业增加值占GDP的比重，在201 年是5.85%，广东2014年是6.5%，是美国房地产业对国民经济占比的一半。由此来看，我认为中国房地产业过去的20年或者是 0年，仅仅是一个序幕过去了，我们的高潮还没开始。但是这需要我们转变增长方式，改变我们的商业模式。最后我引用李白《行路难》的两句古诗“乘风破浪会有时，直挂云帆济沧海”。祝今天论坛圆满举办。