上海楼市观察打折新盘多优惠幅度少.DG

目前，有部分楼盘开始促销，但出于试探市场的目的，其让利幅度有限，这对购房者来说，所能获得的实惠并不大。专家表示，随着降价促销范围的进一步扩大，三季度之后才有可能出现更好的购房时机。

降价促销能让购房者得到多少实惠？近日，本刊部接到不少读者的咨询，其焦点话题在于促销活动能够给自己带来多少实惠。

虽然目前房价尚未整体回调，不过已出现了松动迹象。据了解，相比5、6月份，目前上海楼市促销现象多了起来，如折扣促销、购房送面积等等，不一而足。面对开发商抛出来的橄榄枝，购房者也报以热情，最近一段时间的交易量略有回升。

仅用了短短两年的时间不过发现，目前尚未出现实质性的降价。对此专家分析认为，真正出现反转，要等到第三季度，甚至年底。

降价促销扩大化

一直关注房价的宋先生发展，近期降价促销活动多了起来。去年底，宋先生就考虑换房，五年前购买的过渡房，因为女儿的出生，已经显得有些拥挤了，同时考虑到把老人接过来一起住，现在的小房也无法满足一家五口人的居住需求。但市场变化让他放慢了换房的节奏，一直等到现在。

但宋先生一直在关注着市场的变化。近期他发现打折楼盘多了起来，跟一个月以前相比，最近出现了不少号称打折的楼盘，比如有的直接表示在总价上面给予一定幅度或者具体数额的优惠，而有的则号称在单价上让利多少金额，还有的号称购房送面积等等，形式多样。

的确如此，目前降价促销现象较之以前多了一些。据搜房统计，8月上海优惠打折楼盘已破百，达到110个之多，环比上月增长 7.5%。统计显示，目前在售楼盘250余个，打折楼盘占在售楼盘逾4成。

外环外区域仍然是促销打折“大户”，在8月110个打折优惠盘中，外环外优惠楼盘57个，中外环优惠楼盘10个，中内环打折楼盘14个，沪周边如昆山、太仓等地优惠楼盘29个。外环外打折楼盘所占比重较大，共有57个楼盘打折促销，占总量的52%。而内环、中环优惠比重有所加大。且沪周边楼盘的优惠盘也在持续增加，从6月初的8个楼盘上升到至8月的29个楼盘。