北京秋季房展开幕上百国际楼盘扎堆.鼓励

可是每天看报、听收音机。就算在山上2011北京秋季房展会在这个被业内戏称为“降九”的“金九”里拉开帷幕，与此同时，房价的“降”也尤为显眼。

昨日（9月15日），2011北京秋季房展会在中国国际贸易中心开幕。据了解，此次推出优惠折扣的楼盘数量相比4月份的春季房展多了一倍，此外，大量海外项目的扎堆也成为看点之一。

据秋季房展组委会相关人士介绍，海外展商参展面积比春展增长约24.5%，为整个房展会的主力。多数参展项目负责人表示，中国购买力不可估量，未来将成为主攻市场。

据《每日经济》了解，此次共有来自二十多个国家和地区数百个海外项目参展，种类包括公寓、别墅、土地交易、留学移民、投资移民等。除传统的美、加、澳等热门国家外，英国、新西兰、塞浦路斯、德国、保加利亚等也纷纷借力秋季房展到中国试水。

对此，北京房展会组委会副秘书长郑向东告诉，出现这种局面有两个原因，一是中国经济持续增长，大众面向海外置业的需求越来越大；二是受美债、欧债及西方经济危机等的影响，海外房企也急需寻找像中国这样的新兴国家的投资者。

除海外地产外，此次新盘展出也集中在环北京地区以及地产热门区域三亚、秦皇岛等地。北京入市新盘的减少，影响了房展北京部分的参展项目。组委会提供的参展项目名单显示，约40余个北京项目参加此次房展，其中，五环以外的项目占比达到六成，且多数为老项目后期。

昨日下午，展会组委会发布的统计显示，展台登记客户数量北京项目为120 人次，外埠项目为205 人次，而看房客户数量北京为141人次，外埠项目为675人次。

对此，伟业我爱我家集团副总裁胡景晖表示，近几年，北京市的新房建设都是在五环以外，城市核心区已经没有地块开发，现在来参展的自然就是这些开发商。“目前很多楼盘已经采取了打折的手段，不一定要来参展。还有一些开发商处于观望的阶段，要不要降价还没有想好，如果来参展，价格不好确定。所以多是外地和国外参展商，房地产核心区域的开发已经接近尾声，新房的交易量会逐渐下降。这种趋势在北上广深都是一个普遍的现象。”

对于越来越多海外项目的进驻，胡景辉认为，中国已经进入了不动产开发的全球化交易圈。随着的升值，购买海外具有价格优势，另外，国内的海外投资、移民、留学的潮流方兴未艾，包括国内的开发商到国外买地，这都代表了一种新的投资多元化。