邵挺房产市场政策取向包括调整供应结构规范.权衡

[导读]“房产市场政策取向包括去行政化、一城一策、调整供应结构、规范发展租赁市场等。”12月11日，国务院发展研究中心市场经济研究所房地产研究室副主任邵挺在“品质.共融-长三角城市群房产高峰论坛”上表示，应一城一策，落实“人地房”联动、调整供应结构，租购并举、规范发展租赁市场等举措。

“房产市场政策取向包括去行政化、一城一策、调整供应结构、规范发展租赁市场等。”12月11日，国务院发展研究中心市场经济研究所房地产研究室副主任邵挺在“品质.共融-长三角城市群房产高峰论坛”上表示，应一城一策，落实“人地房”联动、调整供应结构，租购并举、规范发展租赁市场等举措。

当天，众多学者、银行、经纪、媒体等人士齐聚南京，共话房产服务升级、区域发展新思路。中国银行、工商银行、建设银行、交通银行、招商银行、光大银行、中信银行、恒生银行、兴业银行、杭州银行等10家银行同时宣布和贝壳找房合作，助力“交易直通车”启动。来自安徽、江苏等地的10个新经纪品牌也同时宣布合作贝壳找房，共同承诺提升房产交易服务水平。

针对市场形势，邵挺分析主要有四点：投资高位运行，销售持续回落，市场下行显现；新房住宅价格稳中有落，但也要考虑价格信号失真；大中城市的改善性住房需求占主导；居民杠杆率上升很快，但总体水平在可控水平。

是不需要公告的 “下一阶段，中国房地产市场形势重要特征是：一二线、三四线城市分化加剧；房地产企业分化明显，市场集中度提高；新开工、投资等主要指标稳中回落；租赁住房数量和占比提升，长租公寓发展空间大等。”邵挺指出。

基于对当前及下一阶段的市场形势分析，邵挺认为调控总体思路应该坚持调控目标不动摇、调控力度不松不紧、赋予地方更多调控权限、注重有限目标与阶段实施。

“房产市场应一城一策，落实“人地房”联动、调整供应结构，租购并举、规范发展租赁市场等。”邵挺指出。

据了解，“品质.共融-长三角城市群房产高峰论坛”由贝壳找房举办，贝壳通过“楼盘字典”、ACN合作络等逐步构建起经纪行业品质正循环。最新数据显示，目前，贝壳找房已成功进驻全国95个城市，连接门店1.7万家。

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