1月北京土地市场国企唱主角京投联合体4天

新年伊始，北京加大土地供应，开发商积极补仓，拿地企业以国企为主。昨日，北京市土地整理储备中心信息显示，北京京投置地联合体以47亿元的价格拿下昌平区东小口镇住宅混合公建用地，这也是京投联合体4天之内第二次在京买地，斥资金额已达9 .5亿元。另外，1月日，首创置业连续拿下丽泽金融商务区三块金融用地，土地总金额共50.64亿元。

首创：现金充裕支付地价无问题

据计算，四天之内，京投联合体在京购地金额达到9 .5亿元，土地总建筑面积则达到了84.6 万平米。

另外，1月日，首创集团旗下房企首创置业以招标方式，连续拿下丰台区丽泽金融商务区三块商业金融用地，总规划建筑面积为 8万平米，土地总金额共50.64亿元，楼面价1 280元/平米。

“我们对地价满意，单价不算高，因为丽泽商务区地块位置较好，土地一级开发的成本也较高。”昨日，首创置业董事长对新京报表示，合作拿地的菲森国际、邦泰克投资都是首创旗下子公司。

据他介绍，上述丽泽三地块将被建成大型综合体项目，包括写字楼、酒店、商业等物业，总投资或达110亿元。对于资金问题，刘晓光回应称：“目前公司账面上还有90多亿元现金，支付地价并无问题，未来开发中还将引入一些合作资金”。

大型国企接连在京拿地

据统计，截至昨日，201 年1月北京已成交8宗经营性用地，共获得土地收入176.72亿元，同比去年1月成交4宗经营性用地总金额16.48亿元的情况，土地收入同比增长972%。

据悉，1月成交的8宗地中，除了京投联合体斥资9 .5亿元拿下海淀玉渊潭和昌平东小口镇两宗，首创集团则以50.64亿元拿下丽泽商务区三地块，此外，、住总正华、中海地产均在1月的北京市场有所收获，国企、央企在1月土地市场是绝对的主角。

中经联盟秘书长陈云峰认为：“北京拿地基本没有风险”，只要能拿到地，业绩是可以预期的，收益很高。从拿地记录来看，万科、首开、住总、保利、SOHO中国等大型企业包揽了北京优质地块，从近期的拿地趋势来看五环内地块的拿地门槛升至 0亿元。

近期大型房企在京拿地情况

1月18日-21日

首创置业连续拿下丰台区丽泽金融商务区三块商业金融用地，土地总金额共50.64亿元。

1月21日

京投公司和京投置地联合体以47亿元竞得昌平区东小口镇混合公建用地（配建公租房）。

1月18日

京投公司和京投置地联合体以46.5亿元竞得海淀区玉渊潭乡F1住宅混合公建用地、F2公建混合住宅用地（配建公共租赁住房）国有建设用地使用权。

1月10日

中海地产集团有限公司以20.18亿元竞得北京市石景山区老古城综合改造项目D、JB地块二类居住及商业金融项目（配建公共租赁住房）地块。

2012年12月 1日

北京华和房地产开发有限公司（子公司）以10.05亿元竞得北京市通州区梨园镇地块F1住宅混合公建用地、地块C2商业金融用地、地块S 1机动车停车场库用地（配建限价商品住房、经济适用房）。

2012年12月 1日

北京绿地京城置业有限公司以6.95亿元竞得北京市大兴区生物医药产业基地地块F 其他类多功能用地项目。

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