分析指佳兆业仍不至破产或令内房暂不敢发债美食

分析指佳兆业仍不至破产尽量把人口吸附在本地 或令内房暂不敢发债

   1月7日下午消息 内地房地产企业佳兆业昨晚传出将破产重组，随后虽然公司辟谣，但未能阻挠其债券在离岸市场债息飙升的势头。投行分析人士对此指出，相信深圳政府不会迫使运作良好的企业破产，以免引发的问题，不过由于内房频频“失事”，令市场对房地产业的债券信心受到打击，或让内地房地产近期不敢冒然发债。

  佳兆业昨夜及今晨两度澄清，董事会未有作出破产重组的决定，然而并未能阻挠离岸市场债券价格狂跌、债息飙升的势头。目前市场关注明日公司到期缴付2500万美元的到期债券利息会否顺利缴付，不过摩根大通*发布报告指出，即使佳兆业面对众多困难，但不相信深圳政府会令佳兆业破产重组。

  摩通认为，此前佳兆业遭两合作伙伴追债12亿人民币，令人感到惊讶和困惑，目前佳兆业与政府关系恶化，则会让公司离岸资金交付出现困难。不过该行指出，大股东生命人寿刚刚增持佳兆业11.2%，相信未来会接管接招也，因此未来佳兆业是否出现债务违约，要视乎生命人寿是不是出面帮助，如果大股东协助佳兆业修补与政府的关系，可能将避免连环违约的事件发生。

  该行指出，目前深圳被限制的项目占佳兆业总销售约30%，将令公司总收入从预计的240亿人民币跌至170亿元，EBITDA毛利率也从27%收窄到21%，不过相信公司会加快其他地区的楼盘推售，而负债虽然较高但仍未到不可控的局面。

  摩通也指出，目前生命人寿持股接近30%，再增持将触发全面收购，同时佳兆业资产大多位于一二线城市，对许多买家都有吸引力，也可能吸引到国企出手救助，这也是更好的结果。

  瑞银债券承销部主管区俊杰*在公司活动中表示，佳兆业债务违约仍是个别事件，而且还在变化中，目前评估其影响为时尚早，而且暂时对于整体点心债市场影响不大。他相信，发出有关债券的公司和银行对应也因为HTC 8S定位的问题付违约有一定经验，其实全球不少公司都会出现违约，相信这些机构有应对的方法，不至于对债市造成重大冲击。

  不过他也指出，由于内地开发商近期接连失事，债务违约风险上升，融资成本飙升，令内地房地产企业近期不敢贸然发债，相信直到春节仍不会有太多内房发债。不过全年来看，区俊杰认为美国在今年中若开始加息0.25到0.5厘，将对今年债券市场有刺激作用，而且不少企业会需要进行财务重组，因此对今年点心债市场依然有很大信心。(财经彭琳 发自香港)

你可以按区域查找北京新居、二手房，也可以按区域查询北京房价。同时，你买房 进程中遇到的很多问题都可以在这里得到解答。

声明：本媒体部份图片、文章来源于络，版权归原作者所有，如有侵权，请与我联系删除。

昆明不孕不育医院预约挂号新生儿宝宝肚子胀气怎么办成都医学院附属不孕不育医院