政府如何给一线房产市场看颜色柔软

摩根大通预计，较偏好第三线城市的发展商将受惠于当地楼市交投复苏

较小的基数，使得房地产企业1月份的销售额同比涨幅攀升到一个新的高度。从销售额的绝对值来看，房地产企业依旧奔跑在高速回笼资金的道路上。

昨日，碧桂园宣布201 年1月实现合同销售金额约7 .4亿元，环比持平，合同销售建筑面积约100万平方米。

2月4日，恒大地产公布截至今年1月实现合约销售总金额约为72.5亿元，同比升2.26倍；销售面积约为116.8万平方米，同比升2.1 倍；销售均价每平方米6206元，同比升4.2%。

同一日，世茂房地产宣布截至今年1月底，公司合约销售额为41.21亿元，较去年同期升 .5倍；合约销售面积 .6 万平方米，同比大增5.7倍。

2月 日，富力地产宣布，按照已签署的销售协定，201 年1月份协议销售额约为人民币26. 亿元，销售面积达约2 4900平方米，较去年同期分别上升115%和168%。

1月高位运行的销售，让房地产企业对于已经调高的销售目标，更增添了几分底气。

今年目标业绩对比去年涨幅最大，达到90.5%；融创中国的为50%；恒大的为25%；富力地产的为18.75%—40%；绿地集团的在 0%以上。

对于未来发展的良好预期，已经影响到对房地产板块走势的预判，此前，摩根大通发布研究报告表示，内地房地产股去年至今已大幅反弹逾7成，反映房地产市场气氛回暖及资金流风险降温。除此之外，较偏好第三线城市的发展商将受惠于当地楼市的交投复苏。

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