高考加油地产成交回暖料将延续荐12股魏家

地产：成交回暖料将延续 荐12股 类别： 机构： 研究员：

[摘要]

一、近期投资建议上周监测的40个主要城市土地推出量环比减少14%，成交量环比减少26%，出让金环比增加67%。其中，19个城市无土地推出，17个城市无土地成交。

各类用地推出方面，40个主要城市共推出各类土地89宗，较前一周减少12宗，推出面积 75万平方米，较前一周减少6 万平方米；武汉、重庆推出量较大。成交方面，40个城市共成交土地67宗，较前一周减少 5宗，成交面积 72万平方米，较前一周减少127万平方米；南宁、重庆成交量较大；40个主要城市成交总金额 18亿元，较前一周增加127亿元。上海出让金共计97亿元，为出让金最高的城市。前一周一、二、三线城市的房屋成交同比继续回暖，其中一线城市成交118.77万平方米，同比增长49.47%；二线城市成交268.44万平方米，同比增长46.2面对质疑9%；三线城市成交122.12万平方米，同比增长27.09%。

上周一、二、三线城市的房屋成交同比继续回暖，其中一线城市成交160.82万平方米，同比增长112.2 %；二线城市成交25 .97万平方米，同比增长 4.27%；三线城市成交115.60万平方米，同比增长2.21%。

上周国家统计局公布了上半年全国房地产市场数据。2015年月份，全国房地产开发投资4 955亿元，同比名义增长4.6%（扣除价格因素实际增长5.7%），增速比月份回落0.5个百分点。我们预计到年底才能可能回升。月份，商品房销售面积50264万平方米，同比增长 .9%；销售金额同比增长10.04%。在政策的驱动下，市场的销售回暖开始明显，销售金额和销售面积同比开始双转正，我们预计后市认为市场回升仍将延续。

目前行业的景气仍在底部，但我们较明显地看到销售市场的回暖且同比数据已双转正。另根据我们对全国先行行业指数与房地产行业的相关性比较分析得出房地产行业整体有望在三季度起稳回升。以万科为代表的大型房地产上市公司的股价有修复的需要。建议重点关注综合优势强的行业巨头型企业招商地产、万科、保利地产和华侨城等上月初，另外关注区域战略型公司中国武夷、金融街、华夏幸福、首开股份、厦门国贸、建发股份、信达地产、荣盛发展等。