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北京3宗住宅用地142亿成交

在上周五朝阳、海淀两宗共有产权房用地成交之后，北京市土地交易市场昨日又成交了3宗住宅用地，其中共有产权房的建筑规模接近一半。

临近年底，北京市住宅用地供应也迎来了密集期。在上周五朝阳、海淀两宗共有产权房用地成交之后，昨日，本市土地交易市场成交了3宗住宅用地，总成交金额142亿元，土地面积约42公顷，建筑规模约66万平方米，其中共有产权住房建筑规模约31万平方米，又能提供约3500套共有产权房。

昌平区北七家镇（未来科技城南区）C-52地块R2二类居住用地， 土地面积约10.4公顷，总建筑规模约10万平方米，该宗地居住建筑规模将全部用于建设共有产权住房，销售价格为30000元/平方米（含全装修费用）。最终以19亿元成交

，溢价率为3%，成交楼面价为19058元/平方米。

大兴区魏善庄镇2016年世界月季大会周边配套（国家新媒体产业基地B组团）土地一级开发项目AA-A3（DX）地块R2二类居住用地，土地面积约9.6公顷，总建筑规模约21万平方米，该宗地居住建筑规模将全部用于建设共有产权住房，销售价格为29000元/平方米（含全装修费用）。最终以37亿元成交，成交楼面价为17529元/平方米。

石景山区五里坨建设组团一（）等地块R2二类居住用地、F1住宅混合公建用地、F3其他类多功能用地、B4综合性商业金融服务业用地、A334基础教育用地，土地面积约21.6公顷，总建筑规模约34.8万平方米。该宗地采用“限房价 、竞地价”方式出让，其居住建筑规模均建设普通商品住房，销售均价不超过52024元/平方米，最高销售单价不得超过54625元/平方米，该宗地居住建筑规模中套型建筑面积90平方米以下住房面积所占比重需达到70%以上。此外，竞得人需向原集体经济组织提供约7.4万平方米地上商业用房。最终

该块土地以86亿元成交，并且居住用途建筑面积的20%需自持，溢价率为20%，成交楼面价为24720 元/平方米。

业内人士指出，从近期竞拍结果来看，土地价格出现了明显的高位回落，开发商持有比例明显降低，相比上半年动辄50%的持有比例，最近北京住宅土地竞争激烈度有所降低。

它是如何运营的来源：北青

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