沈阳元旦三天看房的不及平时周末多.DG

元旦三天假，显然不是开发商和购房市民都中意的“菜”，沈城楼市就这样在平静中开启了新一年。

在住建部坚持调控不放松、会同有关部门储备调控政策的表态下，展望2011年楼市，“平稳”成为各方较为认同的主基调，刚性需求或将扮演市场绝对力量。

元月加推楼盘量小

“元旦三天假，看房的人不及平时的一个周末，我们只签了几个意向客户，还没有成交，毕竟现在是沈阳绝对的淡季，我们根本不指望能天天卖上三五套。 ”沈阳大东区某楼盘的销售负责人李先生表示。

李先生称，每年春节前一段时间，开发商一般都进行尾盘销售，很少主动加推新品，究其原因，一方面购房对普通家庭是一笔不菲的支出，大多数家庭都有年前不置业的思想；另一方面则是开发商全力准备三四月的春季市场。这一说法得到业内不少人士的认同。

Symbian占32.3%元旦期间，二手房市场则较上年略有回暖，对于新一年的市场，中介行业普遍给出了优于去年的预期。持此观点的中介老板张明表示，去年一方面受调整政策影响，另一方面受2009年底优惠政策终止促动，当时透支了部分2010年的市场需求，这在统计上也得到体现，而2011年二手房市场会回归正常。

调控政策大猜谜

今年房价会降吗？热议中的房产税能否推出？还会有几次加息？会不会有新一轮调控政策出台？在尚不明朗的房价走势下，你会不会买房？

在采访中，无论是开发商、中介经纪人，还是普通市民，普遍认为新一年楼市调控政策仍将持续，但对于调控效果各有不同看法，认为房价将随调控下降的看法并不占多。

一家开发公司的负责人认为，今年楼市调控将呈常态化，但政策的影响只能具体情况具体分析，把沈阳和北上广等一线城市等同看待，对政策的影响度不加区分，显然是不客观的。以沈阳楼市刚需占绝对主体的情况来看，沈阳今年房价仍会保持稳中有升。

而有意今年买房的崔先生表示，他也看不懂政策的作用和效果，“越调越涨的怪圈弄得大家很郁闷，只能走一步看一步了”。