先思行公布缘由

要想避免国际资本做空 影响我国经济增长、结构转型、产业升级，先得“安住”内部经济增长，特别是经济增长方式的成功转型，关键还是房地产能否成功去库存。因此，地产商让利出力，正当其时；地方政府去库存时让利为民，功在当下，利在千秋。

要想防止国际资本做空 影响我国经济增长、结构转型、产业升级，先得 安住 内部经济增长，特别是经济增长方式的成功转型，关键还是房地产能否成功去库存。由于房地产稳定与否是牵涉几十个行业的产业链条能否顺畅运行的关键节点。三四线城市房地产在政府与地产商共同让利当地居民过程中，或将构成化解国际资本恶意做空的重要气力。因此，地产商让利出力，正当其时；地方政府去库存时让利为民，功在当下，利在千秋。

刚进入2016年， 汇率突然在国际空头打击下大幅贬值，A股市场为之剧烈震荡。A股市场新春后会如何？得看国内房地产市场的情况。

实现经济增长、结构转型、产业升级等目标，首先得 安住 内部经济增长，特别是经济增长方式的成功转型。今年，是 十三五 计划实行开局年，也是供给侧改革开局年，开局顺利于否，关键就看地产能否成功去库存，因为房地产稳定与否是牵涉几十个行业的产业链条能否顺畅运行的关键节点，也是保增长的基础工程，更是破解 索罗斯 们关键武器。

房地产投资增速下落，已严重拖累中国经济增长。去年12月的中央经济工作会议把化解房地产库存列为今年经济社会发展五大任务之一。从政策组合看，眼下已从前期的限购转向鼓励购买。上周的国务院常务会议提出 放宽农业转移人口落户条件，除极少数超大城市外，全面放开高校毕业生、技术工人、留学归国人员等落户限制，让他们尽早在居住地享有义务教育、就业、医疗、法律援助等多项基本公共服务。 据报，重庆、广西、河南等正利用财政手段，引导鼓励购房，给予购房的农民以切实优惠。而化解三四线城市商品房供大于求的矛盾，除了通过财政手段解决 买得起 的必要条件，还得解决在当地 想买房 的充分条件，即三四线城市重点在教育、文化、商业、医疗、安全、交通、生态等问题上下工夫，这既是建设社会文明的核心要义，也是做好安内的基本民生工程。

看地产商的事迹，有央企背景同时在一线城市占比较高的大型地产商都还不错。在去年前11个月销售金额榜单中，万科等前7家房企销售业绩均超1100亿。30家典型企业中有15家（含万科）完成全年业绩目标的90%，其中6家企业已逾额完成全年事迹目标。大型地产商业绩好，加上一线城市医疗教育等基础设施发达、城市土地供不应求，预期这些大型央企地产商还会继续保持较好的业绩。这么看来，一线城市地产商在相对供不应求背景下，要其降价不太可能。现在日子难过的是三四线城市库存较大的地产商，地方政府通过财政手段刺激 购房 ，或可取得一时成效，但却消除了地产商降价的可能性。化解三四线城市地产库存的唯一办法，是地产商适当降价+地方财政补助，共同让利购房者， 对冲 三四线城市在教育、医疗、交通等方面的 不足 ，即通过让利 对价 促销。

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追问中国楼市 库存究竟有多少 自去年以来，去库存成为楼市最热门。而针对中国楼市库存究竟多少的追问，专家有不用的测算。近日，北京师范大学金融研究中心主任钟伟在中国金融4十人论坛微信公众号上发表文章指出，如果考察商品房在建面积，商品房之外的保障房，公用建筑和单位自建等，库存面积可能超过80亿平米，仅商品房在建和待售就超过50亿平米。

2016-02-16 09:21:32

开发商称：不放开限购 也有办法去库存 据记者了解，在目前全国尚未取消限购的北京、上海、广州、深圳、三亚5个城市中，北京和上海的相干负责人均在近期明确表态，近期不会放松限购政策，此外也有声音称年底前或出台新一轮救市措施。而有开发商则表示，即便不放开限购，他们也有办法去库存。

2015-11-25 11:11:18

库存太多难消化 楼市要进入贬值期？ 现如今 持续贬值，汇率延续走低，股市断熔……在各种经济形势堪忧的情况下，房价虽然下落的不明显，但是随着房地产高库存的增加，销售进度减慢，楼市也将步入贬值期，在购买子的时候，更是要精打细算， 格外谨慎。

2016-01-18 10:23:02

化解房地产库存成明年五大任务之一 文章称，化解楼市库存也得靠开发商，因此适当降价是明智的选择，毕竟买房这是还得看老百姓的脸色。落实户籍制度改革方案，加快农民工市民化，对构成房地产市场需求、稳定市场预期有重要意义。中央经济工作会议指出，明年经济社会发展五大任务之一就是化解房地产库存。

2015-12-25 09:21:05

揭开空调价格走向、库存压力6大悬疑 在原材料上涨等多种因素的催逼下，目前卖场已渐难觅1700元的实惠空调，而坊间更风传本月底空调身价还将适当上浮，从而令东莞空调市场悬疑丛生

2011-05-26 16:05:57

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