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每月工资发下来就从银行卡转余额宝，会不会将来贷款买房影响流水评估？问题详情：如题。

并没有任何不良记录

推荐回答：谢邀，我是变革家笔哥。

一般来说，个人在贷款买房或买车等时贷款机构会要求提供银行流水，目的是为了判断借款人是否具有还款能力。

贷款机构查看银行流水，主要是看流水中的存款情况。

如果借款人收入稳定且工资按时打卡发放，那么银行流水中每月固定的时间会有比较固定的存款入账。

银行流水一般包括每月工资银行代发情况、银行代缴个人所得税情况、交易明细、消费进出账、转账、网银、话费充值等。

银行流水包括工资收入，但不仅仅局限于工资，银行流水还可以包括个人的其它收入，比如租客每月支付的租金等。

因收入证明容易作假，因此一般需要银行流水作为佐证。

然而如今在手机支付比较普遍的情况下，会出现一发工资就将其转移到支付宝余额宝等理财工具里的情况。

如果出现上述状况，银行很有可能会认为你每月已有固定的大额开支，会影响银行对还款能力的评估。

所以，为了保险起见，尽量不要每月固定时间一次性转走较大金额。

尤其是对于需要买房贷款的人来说，以免影响银行对还款能力的评估。

当然，还要视不同情况而定，有些银行可能对此要求比较宽松。

但如果现在出现了这种情况亟需解决，可以提供转存明细给银行予以证明。

农业发展银行

买房子没有银行流水，可以商贷吗？问题详情：本人上个月在老家小县城买了一套房子，六线小县城，付了一半的首付。

没有银行流水，没有公积金，请问银行会贷款给我吗？当时买房子的时候，卖房子的说开收入证明也可以，所以就买了，如果收入证明不可以，有没有其他的办法让银行肯贷款给我？

推荐回答：楼盘网感谢邀请！

没有银行流水，是办理不了按揭买房贷款的。

办理按揭买房贷款，需要提供近半年的银行流水。

不过，根据楼盘网所知，一些银行也同意借款人以“个人纳税证明/公积金缴存证明/个人社保证明”等材料替代银行代发工资流水，所以若想成功获得房贷，就不得不多找几家银行进行对比了。

另外，若所需资金额度不大，且不能成功申请房贷，可考虑申请无抵押贷款或是汽车抵押贷款，从而解决购房资金问题。

但是，与房贷利率相比，这两种贷款方式的利率要高一些，因此融 60小编建议最好根据自身收入情况确定好贷款额度、期限，以免还款压力过大。

买房贷款要看银行流水，我的工资平时少，大部分都是年终奖，怎么办？问题详情：买房贷款一个月大约4500，要求流水一个月工资在9000以上。

我一个月工资2000但是年终奖差不多80000多，加上媳妇的要求铁定能达标，但是需要怎么弄才能体现出来？银行会不会认为这个流水作假？另外，我发年终奖和工资的是一个汇款帐号。

推荐回答：只看打卡工资流水，有的公司一个月会发两次工资，但是只有一次是打卡工资，还有一次是奖金的形式发放。

假如月供是 000 那么流水就应该是 000乘以2.5 才是有效的流水。

可以问问当地的公积金贷款，利率也低。

还有种方法，在这不方便说。

贷款买房，但是媳妇名下有网贷银行不批，怎么办？问题详情：贷款买房，但是媳妇名下有网贷，银行暂时不批，又很想买这套房子，怎么办？

推荐回答：按揭房纯信贷

1：利息：月息6厘

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：贷款期限： -9年

产品优势：

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你在深圳，我们就有办法

购房贷款银行流水不够怎么办？问题详情：我们公司是发年薪的，平时每月只发4000.，购房贷款银行流水不够怎么办？

推荐回答：

其实这个问题解决起来还是比较简单的，首先你必须明确一点，银行流水只是你去银行申请贷款的一份材料。

这份材料其实是可以通过自己补充成合格的材料，当然也跟你的收入有关，只是关系并不大。

想要有一份好流水，你必须清楚什么样的流水是好流水，满足银行审核通过的，这里有几个关键点，请注意：

1、银行流水与个人收入相匹配，意思就是你的流水跟收入能互相佐证的，能够支撑购房月供，银行评估你风险不大，肯定贷款就没问题了。

2、银行流水显示月均流水收入是月供的2.5倍。

所谓的流水收入，意思就是你的流水显示月总收入，每一笔入帐都可以算流水收入。

所以你懂得，没事多进进出出，流水自然起来了，需要主要一点，进出金额请不要一样。

、银行流水需要提供是最近6个月的。

所以请在打算买房之前就开始倒流水了，如果你来不及做6个月的话，那就把近期 个月先做起来，之后银行审批和放款是需要时间的，一天不放款，流水接着倒。

如果你现在就面临没有流水银行就退资料，一般不会，因为这些都是比较弹性可沟通的。

向你以年薪结算的，你肯定能让单位开出收入证明及相应的证明材料，以及提供别的资产证明。

比如：

1、提供一年的流水证明你全年的收入。

2、单位开具年薪收入证明及担保

、家庭担保

4、存款资产证明

5、提高首付金额，减低银行评估风险

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