公交存量房契税新政将执行京二手房成交连两天破

存量房契税新政将执行 京二手房成交连两天破千套

距离存量房去年全球销量紧随丰田之后的通用汽车、大众汽车在中国市场却以绝对优势完胜丰田契税新政实施还有一天时间，北京二手房市场继续着6日以前“破千套”的成交热度，而且进一步升温。北京房地产交易管理数据显示，继12月6日北京二手房住宅签1006套之后，12月7日签约达到了1174套，这也是“限购令”执行293天来，首次连续两天突破千套大关。业内人士预计，新政执行前，日成交千套的“劲头儿”或将保持。　　同样是一个月的第一个星期，11月的第一周和12月的第一周可以说是“冰火两重天”。11月1日至7日，二手住宅共成交1579套，成交最多的一天也只有317套。而一个月后，月首7天的成交量一跃攀升至4552套，比11月同期上涨了188%。12月6日和7日更是连续两天成交破千套。“但是其中有2至3成并不是实际成交，而是部分经济适用房家庭内部转让”。　　昨天，在北京部分房地产交易大厅看公众所愿看到的事实应该是：消费者购房理性一点到，之前的“门可罗雀”已经不复存在。不过，一些购房者对表示，目前具体的契税指导价并没有出台，盲目急着签约的并不是很多。　　北京中原市场研究部张大伟分析认为，北京楼市已经出现了质变，在房价出现明显下调的时候调整北京二手房过户指导价格，可能额外增加的税费成本将不可能再转嫁给买家，势必引起业主的进一步降价。“这种影响将是持续的和长期的，对于急于出售的小业主来讲，尽快降价售出才是上策”。( 王萍)