京地王二度入市身价倍增.蹭飞

据中国之声《晚高峰》报道，北京市土地整理储备中心站上悄然挂出了两宗土地出让的公告，然而其中一个地块迅速引发了媒体关注。这个2009年的地王如今重出江湖，身价已经从当年9000越升到21000元。让人不禁感叹，2009年这个曾经被认为是中国楼市历史上疯狂的一年，原来并不是最疯狂的时代。

如今顺义新城21街区地块，正是三年前大龙地产退回的天竺22号地块的一部分。2009年，顺义国企大龙地产以50.5亿元摘得天竺22号地，楼面价超2.9万元/平米，成为当年北京宅地总价和单价 双料地王 。然而2010年初，由于大龙地产欠缴地价款，天竺22号地被北京市国土局收回。当年的地王重出江湖，身价却已然不同，起始价从当年的9000元/平米飙升到21000元。与此同时，北京的房价也在经历着翻天覆地的变化，很多不可能都变成了可能。位于北京大兴区某个楼盘，实际价格已经达到了25000元每平米：

：多少钱一平米？

购房者：他报的有一万八的，有两万二的，一平米加七千。

：为啥加七千？

购房者：装修费。

2009年，当年大龙地产创出地王的时候，北京大兴的房价还不到一万元。四年的时间跨度里，地价涨了两倍多，房价也涨了两倍多。然而在工资水平是发展中国家，房价水平是发达国家的北京，如此昂贵的房子依然供不应求。

只有前期缴纳了10万元保证金的人有资格参加摇号，500个号里只有100多个人能够幸运的掏钱买房，和那些连交保证金资格都没有的人比较起来，能参加摇号人就是幸运儿，而最终能买到房的那就是幸运儿中的幸运儿。类似的情况并非仅仅存在与北京，最近全国各地的秋季房展会陆续开幕，如出一辙的火爆，如出一辙的涨价：

售房者：基本上都在涨，然后呢就是涨幅应该都在15%到20%。

：还有降价的可能吗？

售房者：不可能。现在周边的面粉的价格都高于面包了。新拍的许多地块，楼板价已经是在两万多了。

推荐Jolin锻炼大腿内侧肌肉有一个经典的比喻，房价是面包，地价是面粉。面粉涨价了，面包自然也跟着涨。9月份 面粉 的价格全国普涨，北京、上海、杭州、无锡、天津陆续爆出地王。让今年的金九银十分外热闹。

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