浙江丽水溢价率成交一宗商住地另外一.源泉

浙江丽水溢价率107%成交一宗商住地 另一宗宅地撤销出让

11月13日，浙江丽水拍卖两宗商住地，总出让面积57452平米，总建筑面积2.42万平米，总起价6.73亿元。其中的一宗商住地地被青田联华房地产开发有限公司以总价6460万元竞得，楼面价1036元/平米，溢价率107.72%。另一宗地撤销出让。

据观点地产新媒体了解，撤销出让的商住地是瓯南街道原飞鹤山庄地块，地块土地用处为城镇住宅用地、其他商服用地、旅馆用地，出让面积3.96万平米（26.736亩），容积率1..53。该地块起价6.43亿元。

根据出让文件，该地块竞得人须配建标准9个班幼儿园，用地面积不少于3400平米，建筑面积不少于2700平米，并需沿道路设置独立出入口。此外，竞得人还需在指定位置建设一条长度约400米、宽度不小于4.5米的水泥硬化道路。

而青田联华房地产开发有限公司竞得地块为油竹街道雅岙旧村改造一期地块，地块土地用处为普通商品住房用地和其他商服用地，出让面积1.78万平米（26.736亩），容积率1..5，其中商业用房建筑面积不大于5400平米。该地块起价3110万元，楼面起价499元/平米，较高限价6460万元。

也可以实现这个功能根据出让文件，该地块竞得人须配一期安排给雅岙村指定的对象回购住宅用房建筑面积不少于2.8万平米，商业用房建筑面积不少于2700平米，商业用房与住宅用房回购价均为1000元/平米，土地竞得者需与雅岙村签订回购房回购协议；并在该区块提供不少于2000平米地下停车位（车位数不少于50个）由政府回购，回购价为2500元/平米。

审校：杨晓敏

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