产业经济十大预测容易

2011产业经济十大预测

⊙总策划：马方业 张志伟 ⊙本版策划：张志伟

⊙撰稿：张志伟 胡潇滢 陈雅琼

策划人语：

最复杂的2010，我们刚刚走过！

站在一元复始这个时间的节点回望，似乎仍能听到去年那些刚刚逝去的涛声：油价、金价、房价，眉（煤）飞色（有色）舞。它们似乎都有了生命，依然印刻在我们的记忆之中。

站在十二五开局之年的节点上前瞻，我们发现，那起伏的远方的影子仍然若隐若现，把握起来又显得是那样的缥缈。

已故泰斗与大家约瑟夫普利策曾经说过的一句话。他说，倘若一个国家是一条航行在大海上的船，那么就是船头的瞭望者。既然我们是国家船头的瞭望者，我们就更没有必要退缩，迎上去，应是我们负的必然选择。

今日刊发的《2011产业经济十大预测》，就是一份我们瞭望的一部分，就是我们献给读者的一份新年礼物！我们真诚地希望这份礼物，能够给广大投资者带来更多的思辨和考量。如果《十大预测》能让投资者在新的一年里，彰现出投资生命的美丽及快乐，那正是我们的愿景所在！

No1. 房价不会出现趋势性拐点

预测：房价不会出现趋势性拐点，即所谓房价走平衡市，房价总体箱体震荡。但各地情况恐难划一，部分一线城市房价继续探底，而二三线城市则会风景独好。

判断缘由：对于2011年房价的走势，是婆说婆有理，媳说理更强，争吵之声不绝于耳。专家学者也是各抒己见，最乐观的估计是社科院去年12月初发布的《经济蓝皮书》称，如果调控放松，价格可能上涨20%-25，最悲观的估计来自于11月底中国人民大学发布的《中国宏观经济分析与预测报告》，报告称明年房价降20%。

对于房价的判断，偏听偏信不足取，耳聪目明则需要做到，既要看到国家遏制部分城市房价过快上涨的决心和行动，又要看到不断生长的购房力。

2015年一季度 温总理2010年12月28日在中央人民广播电台的访谈节目中表示，有信心让房价回到合理价位；国务院副总理李克强27日出席全国财政工作座谈会时强调，坚持楼市调控不动摇，可以说，国家领导人的讲话确立了2011年楼市调控的基调。在去年部分城市坚决遏制房价过快上涨的基础上，近日央行推出的加息等宏观调控政策将再度加码房地产调控。目前，专家的普遍的观点是，今年上半年会继续加息1至2次，加息对房地产的影响将由量变到质变，连续多次加息会改变市场对房地产市场的预期，这无疑对年末岁尾的房价回暖苗头浇上了一盆凉水。不断扩容的保障房、对投机性购房的打击等等，这对于房价上涨的抑制同样不容忽视。

但房价能否快速下跌呢，结论似乎同样难以确定，不断成长的购买力是房价抗跌的重要支撑。在遏制房价的重中之重北京，近日，再现开盘一日光销售火爆场面，房价15000元每平米左右的中粮万科长阳半岛，购房号一票难求。

另外，对于房价的调控，有关专家指出不可用力过猛，否则会带来一系列的问题。这些都将形成合力一定程度上阻挡房价过度下跌。

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