二手房怎样卖房既安全又赚钱美食

二手房市场与新房市场不同，买方是普通老百姓，卖方也是普通老百姓。怎样卖房最安全？怎样才能卖个好价钱？就此采访了呼和浩特市恒信德房地产经纪公司的雷经理，他提了7条建议。

1.选取品牌中介较可靠，以大公司作为第一选择，这样操作比较规范，房源、客源也比较充裕。

2.代理有两种——专任代理和非专任代理。专任代理方式的客户不应当将同一套房源委托给另一家中介；而非专任代理方式可将同一套房源同时委托几家中介代理销售，卖方的选择面广。

.代理有效期宜短不宜长。在签定合同的时候约定一个有效期，在有效期内未能达成交易就可以自动解除合同，一般以1个月为宜。

4.跳过中介有风险。一些卖房者通过中介与购房者碰头后，为了省中介费，会跳过中介与购房者直接进行交易。专家认为，这一方面是卖房客户有违诚信的表现，另一方面也增大了交易的风险。二手房交易是一个烦琐的过程、需要许多的证明和手续。一旦跳过中介，买卖双方就必须亲自去处理这些事务，将消耗极大的精力和时间，反而会降低交易的效率。

5.心平气和报房价。房主在报价的时候要客观估计自己物业的价格。

6.交钥匙要谨慎。许多房主比如物流站的内容就是相似度太高为了避免一次次看房的麻烦，将自己的钥匙交给中介公司。但是，万一发生失窃等意外情况，归属问题就十分麻烦。

7.合同细节要讲清。有时买卖双方在成交入住后仍会有纠纷，这些纠纷主要集中在维修基金、有线电视费有一天我琢磨、费等等。如果这些细节在签定合同前就事先约定好了，就不会产生这些后遗症了。

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