二手房日网签量破纪录美食

继北京二手房签量连续两天破千套之后，昨天终于创下历史上最高纪录，268 套！

二手房过户指导价的上调让购房者疯狂赶搭末班车。“这两天没有一天能在10点前回家！”某大型中介公培育优良的社会道德风气司运营部总监对说，12月10日，二手房计税指导价即将上调，现在是购房者赶搭末班车最关键的几天，每天都要忙到很晚才能回家。

据了解，朝阳、昌平等地区的二手房过户大厅已经人满为患。房地产交易显示，昨天一天，北京二手房签量达到了268 套，创下历史最高纪录。这也是北京二手房交易连续 天突破了千套。

而12月前8天的交易量已经达到了72 5套，环比上月同期涨幅达到了291％。

据统计，这些突击的签中有三成左右并非实际成交，而是部分经济适用房家庭的内部转让。

这部分经济适用房业主为了避免以后出售时税费过多，而考虑提前转成商品房。

“终于赶上了！”12月初在草桥买了一套房子的张女士这两天一直揪心自己能不能赶在10日前签成功，只要签了，到时候缴税等就按旧的政策了，能省下十几万块钱。

21世纪不动产运营部总监郑冀宁告诉，虽然买卖双方签订了购房合同，但是市住建委还要对购房者进行为期5个工作日的资格审查，只要审查通过，签就能顺利进行。

据时而嬉戏打闹郑冀宁介绍，其实，早在本周一签订的合同就已经很难赶上末班车了，明天政策开始执行，如果今天完不成资格审查，市住建委很可能将重新再走一遍流程，这样一来，末班车肯定赶不上了。

提醒

郊区购房者出手须谨慎

中原地产三级市场研究总监张大伟表示，调整北京二手房过户指导价格的影响将是持续的和长期的，对于急于出售的小业主来讲，尽快降价售出才是上策。

另外，执行新标准以后，预期市场或将迎来长达半个月的成交低迷状态，对于目前市场来说，城区二手房如果房主愿意下调成交价格，已经可以购入，这样可以避免税费增加。而郊区市场目前来看，房价下调的幅度可能依然比较大，所以购入需要非常谨慎。

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