房企首季存货万亿月或成楼市.DG

新公布的 国五条 之后，国内房地产市场上演了一番 过山车 行情。

数据显示，与今年年初销量连创高峰、供需两旺不同，今年4月起，北京、广州、上海等一线楼市供需双双下降，成交量呈断崖式下跌。时至5月，这一成交颓势却并未得到扭转。

楼市成交量的急转直下，也直接导致了、华润、世茂房地产等龙头房企业绩出现明显下滑，库存压力上调明显。在不少业内人士看来，面对库存压力，房企只有适应市场，积极去库存，才能够勇立市场潮头，成为地产奥斯卡奖项的有力争夺者。

据了解，目前，以地产为代表的部分房企，正启动促销战略来提高现有项目库存去化率，不过对于大多数房企来说，依旧以保守姿态进行观望。 由于去年底和今年初楼市出现了一定幅度的回暖，房企库存去化得到好转，积累了一定资金实力，大多数降价动力明显不足。 中房信研究总监薛建雄对时代周报分析称，楼市供需还处于胶着博弈状态，预计到6月中旬市场向上还是向下才会明朗，预计届时房企有可能进行大规模促销。

152房企首季存货1.66万亿

由于各地新 国五条 细则开始实施，楼市库存去化速度自4月起明显放缓。

中国指数研究院数据显示，在监测的4 个城市中，超过八成城市4月楼市成交量环比下降明显，其中北京、上海、广州三大城市环比降幅分别达56.6%、 6.06%、50.67%，此外青岛、福州、三亚等二、三线城市的环比降幅也均高达50%。而据统计，全国主要城市成交面积4月份大部分环比 月下调了15%以上。

作为楼市传统销售旺季，5月对于房地产企业上半年销售业绩的重要性不言而喻。按照以往的习惯，不少开发商需要借此时机为上半年的整体业绩冲一把。但从目前的统计成交量来看，楼市成交颓势并没有明显扭转，各地并未出现传统 红五月 应有的火热成交场景。

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