四川省统计局四川房地产调整期已到来.DG

四川省统计局发布最新显示，月，受“国十条”等系列新政影响，者对购买商品房开始持观望态度，商品房销售面积继续大幅回落。“川房景气指数”在5月结束上升势头掉头向下后，6月“川房景气指数”继续下行。

四川省统计局分析认为，在国家房地产调控政策影响下，四川房地产市场的调整期已经到来，房地产开发投资增长速度已减缓， “川房景气指数”、“开发投资指数”、“销售价格指数”等已给出明显向下信号。

小芬晚上爱哭闹数据显示，截至6月底，全省商品房销售面积为2594.16万平方米，比去年同期净增 90.24万平方米，增长17.7%。增速比月下降 15.4个百分点，比一季度下降 .5个百分点，增速创下了自2009年以来的新低。

继上月“川房景气指数”出现拐点以来，本月房地产景气指数继续向下，景气指数跌到106.05点，较上月下降0.11点。这一向下趋势说明房地产开发在国家调控政策影响下开始进入调整期。

而“开发投资指数”进入6月后开始掉头向下，改变了自2009年9月以来上升趋势，指数值为10 .51点，比5月下降0.6点，表明虽然企业开发投资保持增长，但投资力度明显减弱。

从构成“川房景气指数”的各分类指数看：6月“销售价格指数”为114. 4点，仍在中度景气区间运行，但比5月下降0.61点。从整体趋势来看，这一指数在中度景气区间停留5个月之后开始回调；6月“空置面积指数”仅为99. 0点，比5月回落0.64点，表明消费者观望情绪持续上升，销售将再度下降。空置面积有进一步增加的迹象；6月“土地开发面积指数”为98.7 点，已经第二个月运行在不景气区间，与5月比呈小幅回升，比5月上升1.11 点，表明政策实施以来，土地开发呈不断下滑态势，在进入相对地位后，部分项目开工建设使指数出现小幅反弹。

综合以上数据分析，四川省统计局认为，企业投资信心和资金回收压力大幅增加，在房价进一步下跌的预期下，房地产市场调整不可避免，下半年房地产市场调整时间及调整程度有待进一步观察。