中部崛起版图下的鸿园分析

“中部崛起”版图下的鸿园

他是享誉世界的顶级投资大师，他与金融大鳄索罗斯创立了令人闻之色变的“量子基金”，他发明了着名的罗杰斯国际商品指数。他如何看待世界趋势下的中国经济？对于中部崛起，他持有怎样的个人见地？12月20日，世界顶级投资大师吉姆·罗杰斯将亲临郑东CBD的园子—鸿园，诚邀您一起聆听吉姆·罗杰斯的投资智慧。此外，吉姆·罗杰斯私人晚宴唯一名额现面向全球甄选中，有意者请致电预约。

罗杰斯预言

21世纪属于中国

2007年12月17日，着名投资大师吉姆·罗杰斯在纽约曼哈顿的一家律师事务所签署了出售房产的法律文书。卖掉曾伴随自己度过30个春秋的老宅确实让人有些伤感，但“良禽择木而栖”，既然预感到美国可能迎来经济大萧条，又不想让自己辛苦积累的财富打水漂，那告别就没有什么遗憾的。罗杰斯不止一次地提到，19世纪属于英国，20世纪属于美国，而21世纪则属于中国。想想亚洲这个今后全家生活的重心蕴藏着的诸多机遇，想想能够赶上21世纪中国经济大发展这趟列车，放弃和改变就是值得的。

近日，美国最新一期《时代》周刊的封面上赫然印着“中国：一个新王朝的开端”。其中一篇名为《中国世纪》的文章称，中国的和平崛起已成既定事实，21世纪注定是中国的世纪。这一言论也印证了吉姆·罗杰斯“21世纪属于中国”的预言。

有人认为中国正在走向硬着陆，其腐败或不可持续的增长模式将最终预示着其经济奇迹的终结。不折不扣的中国经济“唱好派”—吉姆·罗杰斯曾屡次表达他对中国市场前景的乐观态度。“中国总是充满无限商机，是因为它有13亿人口，还是全球第二大经济体，它将实现非常巨大的增长。”罗杰斯说。

罗杰斯表示，中国的储蓄率和投资率高得惊人，而发展经济就需要资本。而对于中国的历史，罗杰斯表示，中国历史上曾有过三个或者四个辉煌时期。英国、罗马和埃及都曾盛极一时，但这样的辉煌在中国居然出现了三到四次。因此中国在经历了300到400年的衰落之后，再次崛起也是必然的。

投资跟着大师走，罗杰斯看好中部崛起

“我投资的最大经验是关注和分析政府动态，方法是等待市场触底然后抄底。”国际着名投资家吉姆·罗杰斯曾多次向市场坦言。“我看好中国环境、农业、能源、金融、文化五个领域的投资空间。”吉姆·罗杰斯甚至认为未来最好的工作，就是开发农场然后做一个农夫。农业的发展在世界范围内都不足，包括在中国。美国农夫的平均年龄是50多岁，日本是66岁，加拿大的农夫是历史上最老的，澳洲是58岁，也就是说，大家都不愿意做农民了。但任何事情都会反弹，世界已经认识到农业的重要性。没有人愿意做农业，农业人才的库存不足，这是中国政府一定会认识到的一个问题。接下来，中国政府会非常重视农业。中国政府对能源越来越重视，相信农业的前景是很好的。

关于中部崛起的问题，吉姆·罗杰斯的态度很明确，他向来看好农业发展，他认为，在中国，农业是最值得投资的领域。中部崛起作为中国国家重大战略，城市群登台，农业唱大戏。在河南政界、学界人士看来，《中原经济区规划》对河南省最大的两个影响是：中原城市群建设正式获得国家认可，推动河南省粮食核心区建设。此外，《中原经济区规划》提出以加强粮食生产基地建设为重点，积极发展现代农业，这对河南的指向意义尤其重大。吉姆·罗杰斯投资始终关注和分析政府的动态，中国政府也发出了信号，要支持农业的发展。那么，中国中部的崛起乃大势所趋。

投资中国房产，地段和时机很重要

中国幅员辽阔，房地产占据很大市场，也是中国经济发展的支柱产业。对于中国房地产市场的前景，罗杰斯表示像对待中国A股一样，持观望态度，不作判断。但是他会找准时机，在合适的时候出击。对于房地产投资，罗杰斯认为最重要的是找到合适的地段，地段为王，找到合适的地段，就可以赚到钱。

除了地段之外就是质量，房地产崩盘或者是下滑的时候，高端的房地产项目还是比较坚挺的。也就是说有一些房产的地段好、质量好，即使在房地产业暂时下滑的时候，也是比较抗摔的。除此之外，还有一个词就是“投资的时间阶段”。现在房产价格非常高，而且不断走高，但中国政府正在降低房地产的热度。所以在投资房地产的时候，地段和质量还有合适的时机一定要把握好。

吉姆·罗杰斯对于中国房产的言论，对位于中国中部经济发展轴上的高端生态园林地产项目“鸿园”而言是个不可多得的机遇。首先从城市区位来谈，郑州城市总体规划以向东为主，适度向南、西发展，保护北部黄河湿地，提升生态品质。鸿园板块位于郑州金水科教园区，拥有良好的生态条件和资源优势，北靠滨黄河生态旅游带，南与郑东新区相毗邻，是郑东新区CBD的拓展区、科技服务区。新107国道、连霍高速、京珠高速和中州大道等道路形成了优良而便捷的对外交通络，距离郑东新区CBD仅8公里，距离龙湖湖心岛4公里，距离龙子湖高校园区4公里，距火车站新东站8公里，距离新郑国际机场30分钟车程。鸿园优越的地理位置，符合中国经济发展下的投资趋势以及吉姆·罗杰斯的投资论。

12月20日，在鸿园对话吉姆·罗杰斯

12月20日，永远的华尔街神话、与巴菲特齐名的世界顶级投资大师吉姆·罗杰斯将亲临郑东CBD的园子—鸿园。作为2014年吉姆·罗杰斯中国行的最后一站，罗杰斯先生也是有备而来的。届时，鸿园还将盛邀中原知名企业家参与此次资本峰会，与吉姆·罗杰斯一起论道全球经济趋势与中部崛起。此外，吉姆·罗杰斯还将分享他不可超越的投资旅行经验以及投资智慧，这也是本次峰会的看点之一。

吉姆·罗杰斯与鸿园商讨将在全国范围内征集一名幸运者与其共进私人晚宴，即日起，将您最关注的投资问题致电鸿园报名，鸿园工作人员会将您的问题交给罗杰斯先生，最终由罗杰斯本人在所有问题中抽选一个，那么被抽中的人即可与罗杰斯先生共进私人晚宴，同时还可获得罗杰斯本人面对面的投资问题解答。机会仅此一次，有意者请把握。 （郑维奇）

作者：郑维奇

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