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浙江台州两宗地揽金亿上海中环团体.源泉

浙江台州两宗地揽金22.32亿上海中环集团落一子

8月30日，浙江台州黄岩区两宗商住地成功出让，总宗地面积7.6万平方米，折合约114亩。终究，上海中环投资开发（集团）有限公司、台州旗隆置业有限公司分别摘得一子，总出让金额22.32亿元。

观点地产新媒体了解，此次出让地块分别为黄岩区天长北路东侧、青年东路北侧地块及黄岩区天长南路两侧、横街路北侧地块，均有大面积的配建安置房面积和回购面积。

其中，天长北路东侧、青年东路北侧地块位于黄岩城区核心，出让面积5.76万平米，折合约86亩，为2类居住用地、商业用地，分A、B地块，建筑总面积414275平方米。

强烈要求尽快破案。对此事A地块≤143155平方米，B地块≤271120平方米，A地块较大容积率3.3，B地块建筑密度3.2，地块较大建筑密度35%，建筑限高100米。工程实行装配式建筑，住宅建筑实行全装修（安置房除外）。

根据计划要求，竞得人须在A、B地块配建安置用房住宅建筑面积22.81万平方米；配建地下公共停车位300个，配建成本先按10万元/个计算；以1.5万元/平方米回购商业建筑面积3.83万平方米、住宅建筑面积1.7万平方米。

终究，该地块由上海中环投资开发（集团）有限公司以17.47亿元竞得，楼面价9384元/平米，溢价率5.05%。

据悉，上海中环投资开发（集团）有限公司建于1978年，旗下地产包括住宅地产、商业地产、保障性用房、城市改造项目四大板块，累计至今开发各类建筑1400多万平方米。

另外，黄岩区天长南路两侧、横街路北侧地块则位于名列前茅人民医院东侧，出让面积1.84万平方米，为二类居住用地、商业用地，同样分A、B地块，建筑总面积13.09万平方米，较大容积率2.9，建筑限高80米，工程实施装配式建筑，住宅建筑实行全装修。

根据规划，在回购方面，竞得人须在B地块配建安置用房住宅建筑面积7.7万平方米和储藏室400平方米；以1.5万元/平方米回购商业建筑面积1.09万平方米。

最终，该地块由台州旗隆置业有限公司以底价4.85亿元竞得，楼面价9066元/平方米。据了解，台州旗隆置业大股东为九合建投资有限公司，九合建由黑龙江省建设集团有限公司100％持有。

审校：劳蓉蓉

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