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上半年住宅楼面单价跌.蹭飞

今年上半年住宅楼面单价为4528元/平方米，较去年下半年下降15%。市国土局昨天发布，本市有14宗住宅用地因长期无人竞买，取消交易。

此外，本市今年用于建设保障房的土地已供应429公顷，完成计划的50%。7月底前今年全部新开工建设16万套保障房的供地将全部完成。

7月底前完成今年保障房供地

据介绍，2012年北京市住宅用地供应仍然将保障性安居工程供地放在首位，全年计划供应住宅用地1700公顷，其中850公顷用于建设各类政策性住房。

上半年住宅用地供应仍以确保民生用地供应为主，截至6月 0日已完成保障性安居工程用地供应429公顷，完成计划比例的50%，占全市已供住宅用地的80%，并力争在7月底前完成今年全部新开工建设“16万套”保障房的土地供应。

此外，市国土局表示，自去年四季度以来，北京土地市场交易住宅用地共49宗，625公顷。

截止到今年6月 0日，已成交的住宅用地有29宗，约 17公顷，成交额约256亿元，成交地块大部分以交易起始价成交。此外，由于长期无人参与竞买，已取消交易的住宅用地14宗，约220公顷，平均楼面单价约5540元/平方米。

与往年同期相比，土地市场交易量明显下降，市场需求降低。进入4月后，土地市场在一些住宅用地难以成交的同时，个别规模较小、位置较优的地块出现了竞争情况。

上半年

住宅楼面价降15%

从成交价格看（不含二环周边住宅地块），2012年上半年住宅楼面单价为4528元/平方米。土地价格回归到2009年前期水平，宏观调控成效明显。

此外，近期北京市国土资源局将对社会公布第二批拟供应的项目信息，土地面积约500公顷，积极稳定市场预期。

今年上半年住宅楼面单价与其他时间对比

发改委定价的基准是大致按照成本来核算的较2011年下半年的5 元/平方米下降15%

较2011年全年的4908元/平方米下降7%

较2010年全年的7255元/平方米下降 8%

较2009年全年的5690元/平方米下降20%