上海虹桥两幅商业地块亿完成出让.DG

06地块成交楼板价1． 7万溢价1 %，08地块成交楼板价1．1 万持平起始价

国庆长假期间，上海今年第68号“土地招标公告”公布了其开标结果。通过招标方式，虹桥商务区核心区一期的两幅商办用地分别花落瑞安房地产以及由上海现代建筑设计（集团）有限公司、上海虹桥商务区投资置业有限公司、上海地产（集团）有限公司组成的联合体，两幅地块的成交总价合计达到64．05亿元。

“综合条件”最佳者得

今年9月 日，两幅备受关注的虹桥商务区地块在上海第68号土地公告中推出，虹桥商务区核心区一期06地块和08地块的出让面积合计达15．21万平方米。较为特别的是，这两幅引人关注的虹桥商务区地块并不采用“价高者得”的方式，而是以公开招标的方式出让出让公告中称，设计导则一并公布，投标人需根据设计导则要求来制作投标文件，按照综合条件最佳者得的原则确定中标人。

据介绍，虹桥商务区核心区一期06地块和08地块都是、办公、娱乐综合用地，前者东至申虹路，南至舟虹路，西至申长路，北至苏虹路，出让面积约为6．2 万平方米；后者的四至范围为东至申贵路、南至建虹路（原义虹路）、西至申滨路、北至甬虹路，出让面积约8．98万平方米，两幅地块同时具有“商业商务组团和商务贸易组团”功能，建设内容包括办公、商业、会议展览、酒店等。

但具备完全刑事能力；而武汉市精神病院的鉴定意见是：张卫兵患有精神分裂症土地公告内容显示，虹桥商务区核心区一期两幅地块招标出让将考核开发商的综合实力，其商务标和技术标的总分为150分，其中，商务标为60分，技术标为90分，包括了总体规划设计（45分）、建筑单体（15分）、建筑节能及低碳环保技术的应用（15分）、地下空间开发（7．5分）和公共空间开发（7．5分）；而投标金额只占到20分，06地块和08地块的投标分别为8．474亿元和9．6501亿元；剩余40分则由经济实力（14分）、建设经验（12分）和项目运作能力（14分）组成。土地公告称，这两幅地块的投开标活动于国庆长假的前一天（9月 0日）举行。

9月 0日当天下午1时，商报赶到土地交易市场时，发现现场并未直播虹桥商务区核心区一期地块的投开标活动，截至当晚6时，这两幅地块也并未公布交易结果。昨天，商报从上海土地交易市场的官方站上获悉，虹桥商务区核心区一期06地块和08地块已经成功出让，前者被瑞安房地产以 1．88亿元的价格拿下，后者则花落由上海现代建筑设计（集团）有限公司、上海虹桥商务区投资置业有限公司、上海地产（集团）有限公司这 家公司组成的联合体，成交价格为 2．17亿元。