卢铿现在地产业太乱绝不是一两个政策就能解.鼓励

海尔地产集团董事长卢铿

金融界站8月17日讯 “我搞房地产已经22年，现在是最乱的时候”，海尔地产集团董事长卢铿在今天的博鳌论坛上如此表示。他指出当前楼市低迷、保障房建设混乱、制造业困难、地方政府债台高筑，这种乱想“绝不是一个一两个政策就可以解决”。

房地产作为国民经济的重要支柱产业，却被几乎所有人辱骂，甚至被说成房地产是绑架中国经济的一个行业”。卢铿认为有失公平，“如果房地产倒下了，至少97个行业将受影响”。他表示中国楼市不可能停滞，因为城市化、工业化、现代化都不可能停滞。城市化至少还有20年。他认为不仅仅是第一居所叫刚性需求，刚性需求也包括改善性，也包括适度的投资性。

对于大众普遍关注的高房价问题，卢铿认为，“房价贵是被成本绑架，成本贵是被地价绑架”。土地为什么贵？“地太少了。地太少是因为有18亿亩耕地的问题。”“其实中国现在情况完全变了，人们吃的东西的结构变了，食品的来源完全可以思考农业改革的问题。”卢铿呼吁。

同时他表示中国土地财政短期内没法替代，并且指出中国人对房屋有欲望特别，“全世界人口最多是中国、资源最少是中国，但是中国只用了12年时间在住房私有化率上就成了世界第一，而且超过了中国的台湾，台湾现在是80%，中国现在官方公布是86%，如果把农村加上去已经达到9 %。”

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