城中村博弈还在继续.源泉

■刘晓云

城中村——城市里的乡村。二十多年前，这些零散分布在南中国海边的渔村，在改革的潮水中来不及退却，被改革开放的成果包围得严严实实。外面是这个城市的主干道，是林立的高楼，里面是村民、楼房、宗祠，它们在这个城市耀眼的光环背后，被孤立、被忽视却又不能割舍。村庄与城市直接面对，一点缓冲都没有。

城中村是高速的城市化过程中不可避免的城市现象，它们大多分布在深圳的各大中心区，由于其位置颇佳、交通便利、生活成本低，成为众多初来深圳创业的白领们的第一居所，白领们拎着公文包从写字楼走向城中村成为这座城市特有的风景。

城中村在城市生活中扮演着双重角色，一方面积极地为流动人口或弱势群体提供廉价的住房，一方面又是城市发展过程中的文明“顽疾”。

城中村的原村民更是当中的最大受益者之一。许多原住居民已经习惯了高额租金回报，并成为他们主要的生活来源。这些城中村里的楼房一栋都可能会有上千平方米，年租金收益动辄几十万甚至上百万元。

然而，随着城市化进程的加快，城中村由于缺乏统一规划和严格管理而出现大量的环境问题、社会问题。一份报告指出，深圳的“城中村”已不单纯是建筑群或者住宅区的概念，它代表了一种落后的经济模式和生活方式。

原住民拥有住房，依附于房屋租金和土地权益，排斥现代企业制度，游离于现代经济文明和政治文明之外，在一定程度上对社会发展起着阻碍作用。

改造是迫在眉睫。2005年4月9日，深圳市出台了《深圳市城中村（旧村）改造暂行规定的实施意见》，城中村的改造开始走上轨道。改造将主要采取综合整治和全面改造两种改造模式，综合整治为小修小补，全面改造则要大动手脚，即整体推倒重建。

对于改造，不同利益群体自然有不同的反应。

反对者认为，深圳正是因为有了城中村而变得包容，都市运转不了的边角文化都能在这里兼容并蓄，反而能清洁城市肌体。

那些城中村的原村民亦喜亦忧，喜的是改造可能给他们带来巨大的经济收益和更为优质的生活条件，忧的是作为历史遗留问题，他们的权益能否得到最大程度的保障。

而参与改造的开发商们，对城中村是又爱又恨。一方面城中村可以提供处于城市中心区的优质土地资源，觊觎着，盘算着，诱惑得让人心痒痒；但另一方面，改造过程中的复杂性与多变性又令他们望而却步。

奥运会开始不管如何，争议还在继续，各方的利益博弈也还会继续。也许过上五年十年，深圳的城中村会发生巨大的变化。城市的活力源于产业的多样化、就业的多样化、收入和消费偏好的多样化。当社会生态非常丰富之时，城市的魅力也就出现了。

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