新国十条执行近月小户型成交比例上涨个.蹭飞

秋季房交会即将于本月21日开幕，这是“新国十条”执行近5个月后天津地产市场的首次“验兵”。从新政伊始的行情急冻，到刚性需求的试探性入市，再到眼下执行稳定期的小幅回暖，天津楼市目前状况到底怎样？眼下到底是否已出现抄底时机？购房贷款难度有多大？本报针对新政后的市场调查，或许能给购房者提供参考。

“新国十条”对于投资型购买者的打压让刚性需求的市场比例进一步加大，小户型作为刚性需求的焦点产品，在新政执行后的成交比例也不断上涨。就目前天津市场情况来看，二手房小户型购买比例持续增加，商品房市场的“90/70”项目则成为销售焦点。

二手房平均成交面积

降至80平方米以下

新政出台后大量改善型和投资型买家的退市观望让刚性需求购房者的市场占有率进一步增加。作为首套置业者首选的小户型房源在二手房市场的成交比例也随之上涨。

我爱我家天津公司郭燕表示，4月份我爱我家全市各店总成交量中，90平方米以下房源比例为75％，新政执行后小户型成交比例开始逐步上升，8月份90平方米以下户型成交比例已经上涨为81％，而9月日这一比例则为80％左右，比4月份上涨约5个百分点。

总次数 170102次。其中根据本市国土房管局发布的每日房价统计，本市4月份二手房市场成交平均面积为85.6平方米，8月份平均成交面积已经降至79.2平方米，而9月份日的平均成交面积则已经降至78.1平方米，5个月内的二手房成交面积已经下降7.5平方米。