新政满月广州楼市量价齐跌拉住飙升势头.蹭飞

谁来进行宏观调控?但是为了使命上周日，广州楼市单日签只有78套，成交均价更跌至8字头！“4·15”楼市新政出台满一个月，量价齐跌已成定局。阳光家缘签显示，4月15日至5月14日，广州全市(十区两市)卖楼5124套，均价10641元/平方米，环比降幅分别达到21.2％和12. ％。

楼价降了1500元/平方米

易房产统计阳光家缘签数据显示，在楼市新政出台的第一个月(即4月15日至5月14日)，广州全市(十区两市)卖楼5124套，成交面积6 . 万平方米，环比上一个同期月( 月15日至4月14日)分别下降了21.2％和27.2％。此数据无论是与同期比，还是与去年12月以来每月签量套比，都少了一截。

值得一提的是，“五一”后的最近16天，广州楼市成交量进一步萎缩。日均签约量不足百套的有5天之多；而最新一周签量与楼市新政出台首周签量相比下降了41.9％，降幅近半。

尽管房贷新政出台后开发商们大多表示不会降价卖楼，但数据显示，这一个月，广州楼价悄然降了12. ％。数据显示，4月15日至5月14日，广州一手楼签成交均价10641元/平方米，环比上一个同期( 月15日至4月14日)的12141元/平方米，下降了1500元/平方米。

有开发商试探性降价

“假如成交量持续下滑，估计最快到6月开发商会有试探性的降价行为，尤其是届时新盘价格会比预期价格更低以吸引买家。”中原地产项目部总经理黄韬表示，最近一周，一些全国性大型开发商相继放出风声进行试探性降价，“假如开发商出现集体性降价行为，必然会吸引刚性买家入场，月份市场成交或将出现反弹。”