多地春季房展拉开大幕楼价再翻番.鼓励

来关注北京炒房者的最新动向，从明天开始到11号，一年一度的北京春季房展将如期举办。北京四季房展历来被看做是北京楼市的“风向标”，中央电视台频道的今天在北京房展会组委会提前打探了一番。得到的消息是，北京炒楼的投资客在展会上，将会有新的动作。来具体了解一下。

楼市新观察

1.每月花1700买教育金产品北京春季房展参展楼盘均价同比翻番

了解到，今年北京春季展会参展项目达到了1 0多个，比去年春季房展增加了2成，用组委会的话来说，今年这个春季房展开发商参展热情非常高。当然同样火热的还有房价。参展项目中，北京当地楼盘占到了6成，分布区域涵盖了二环到六环，楼盘性质也包括了别墅、公寓、普通住宅和写字楼等各种类型，价格从每平米七八千元到四万元不等，从参展楼盘整体报价来看，相比 月份北京商品房22885元/平方米的均价，又上涨了超过11％，而和去年春季房展参展楼盘均价相比，价格近乎翻了一番。

北京四季房展会副秘书长郑向东：“去年参加我们展会项目的均价是（每平方米）1 000元左右，今年参展项目五环以内的项目，均价在（每平方米）25000元左右，所以从价格上来说比去年有比较大的增加。”

看来，近期北京房价的疯狂上涨，在春季房展会上也是充分的体现出来。而北京房价的快速上涨，和迅速上升的交易量所体现的购买力，已经引起了国外房地产商的注意。在这次北京春季房展上，参展的外国楼盘数量也创下了新高。

北京四季房展会副秘书长郑向东：“国际的项目占到了40％，是创了一个历史的新高，目前已经有美国、澳大利亚、加拿大包括加勒比海地区、泰国菩提岛和塞浦路斯等国家的中介机构和建筑商带着他们的项目来参加。”

而在去年春季房展，参展的海外项目还只有20个左右，来自美国佛罗里达的房地产开发商，还有美国第二大房地产经纪公司凯勒威廉姆斯。都已经是三次参加北京房展了。房展会负责人介绍说，这些海外项目主要是针对投资客，而近期北京高涨的房价，已经让北京一些嗅觉敏锐的投资客，开始逐渐把投资目标转向海外楼市。

楼市新观察

北京最贵商品住宅每平方米超8万元

最近北京楼市的疯狂上涨，已经引来了全社会的广泛关注。但就在一片质疑声中，北京的房价还在不断攀升。根据北京市一份最新的楼市销售排名来看，目前，北京市最贵的商品房已经卖到了每平米8万元，如此高价的房子销售的情况到底如何呢？我们来看相关的报道。

昨天，北京房地产交易，公布了今年第一季度北京市商品住宅成交均价的排名，东钓鱼台家园已经连续四个季度蝉联预售项目榜首，成交均价也从去年第四季度的706 9元/平方米，上涨到81105元/平方米，涨幅为14.8％。紧随其后的北京新燕都家园，成交均价从去年第4季度的56019元/平方米，上涨到74491元/平方米，排名第三的瑞城中心成交均价为70827元/平方米。而从榜单来看，今年1季度排名前10位的预售项目，成交均价全部超过5万元/平方米，排名前 0位的预售项目价格均突破了 .5万元，在这其中，有2 个项目的成交均价在4万元以上，相比去年4季度多了8个。但与此同时，上榜项目的成交量却一再下降，像东钓鱼台家园就比去年第四季度的销量下降了约6 ％，一季度该项目成交8套。昨天，同期发布的还有北京现售项目成交均价排名，排名前两位的成交均价都超过了5万元/平方米。