沿海家园无意降价今年销售目标锁定亿.DG

今年集团销售收入目标为40亿港元，较去年销售收入下调5亿港元，并预期今年建筑成本为20亿港元，较去年增加5亿港元。

7月7日，沿海家园公布截至今年 月底止全年业绩，集团年度收入约为 9.22亿港元，同比增加 %。除税前溢利为6.852亿港元，较去年5.487亿港元增加25%。毛利率约21%，净负债与权益总额比率则由去年的85%下降至78%。

住宅为重

报告期内，物业发展业务继续成为沿海家园年度收入最大贡献者，带来销售收入 9亿港元，较去年上升 %。

但财务总监冯思敏表示，物业发展业务的盈利较去年同期减少26.9%至4. 2亿元，不过，集团未来仍会大力发展物业发展业务，并以住宅为主。

回顾期内，集团已交付的总建筑面积达47.74万平方米，较去年增加约 1%，其中主要来自销售及交付北京赛洛城第六及七期与武汉赛洛城第二期，分别约占总物业销售收入66%及19%。

其余15%的收入则来自集团已完成的发展项目剩余存货，包括东莞丽水佳园、江西丽水佳园、上海丽水馨庭及武汉赛洛城第一期，分别占物业销售收入约5%、4%、 %及 %。

沿海家园表示，报告期内，中国物业市场的交易量及售价显著上升。截至今年 月底止，集团合约销售大幅增长59%至51.69亿港元，销售建筑面积则增加10%至约45.01万平方米。

此外，集团完成发展项目总建筑面积约为50.44万平方米，包括北京赛洛城第六期及第七期南区、苏州沿海国际中心、武汉赛洛城第二期D区、鞍山智慧新城第一期及沈阳浑南住宅项目第一期等项目，其中沿海家园所占约 9. 万平方米。

无意降价

新政出台后，中央对楼市的调控效力日益显现，目前楼市已呈现胶着状态，但日前却有消息称，国土部或于下半年再出重拳，沿海家园主席曾文仲对此表示，中央不会再推措施打压楼市。

他认为，中央对楼市持审慎态度，暂时希望某程度上可为楼市降温，并非想冻结楼市，所以中央将会审慎推出房地产政策。

好在这次犯规并没有引起两队其他球员的冲突。他指出，新政以来整个房地产市场成交量已减少 0%至40%，部分地区更是减少50%，但房价下跌空间有限。他预计，未来 至6个月内楼价会有所调整，一线城市或下调10%，偏远城市房价的跌幅会大些。