这是什么操作付首付买了二手房突然被原房主.力量

[导读]今年5月，贵阳的文阿姨通过中介公司买了一套房子，付了首付之后便和女儿小邹搬进了房子里居住，不过7月30号这天，小邹却接到了原房主的，要求文阿姨母女搬出去，这是怎么回事呢？

今年5月，贵阳的文阿姨通过中介公司买了一套房子，付了首付之后便和女儿小邹搬进了房子里居住，不过7月30号这天，小邹却接到了原房主的，要求文阿姨母女搬出去，这是怎么回事呢？

文阿姨所购买的房屋总价89万，已经首付了40万元，虽然还没有办理过户，但早先她与原房主达成一致，可以先入住再办理手续。

文阿姨的女儿小邹说，之所以会被驱赶，是因为原房主称并没有收到房款。

文阿姨女儿 小邹：中介这边他要求我们要把这个钱给中介，但我们给中介以后，他并没有如约把钱给到以前的房东。

文阿姨找的这家中介公司名叫华仁居，小邹告诉，房东声称，打给中介公司的四十万元的首付款，房东只收到了十万元。而通过这家中介买房遇到问题的，还有贵阳的凯师傅。

凯师傅：中介公司就喊我们把首付，还有过户的钱付了， 我说多少，他说24.1万，我们就把钱转给中介了，通知我们上个月过户的，来找他，发现公司就不在了。

与文阿姨一样，凯师傅也没有和原房主办理过户手续，因为中介公司的原因，现在原房主也不愿意再配合过户了。

凯师傅：他（中介）给房东承诺上个月过户，没过成户，他说每天付3000元违约金，现在算下来有3万多了，房东说，违约金没收到，他不给我们过户了。

按照小邹和凯师傅的说法，

中介公司存在极大的问题，

中国汽车大发展可以追溯到2003年 为什么购房者的房款和过户费用

要经由中介转手呢？

虽然中介公司已经不在了，但凯师傅辗转找到了中介公司原来的法人代表汪华，凯师傅说，当初房款都是打入了汪华的账户。

汪华解释，他目前已经退出了公司经营，而之前的一切都是自己的合作伙伴夏某一手操办的，夏某首先让客户将购房款和过户代办费打入他的账户，随后，又向他索要这笔钱，挪作他用。

汪华：我从昨天到今天喊他过来，他都不过来。

汪华说，不仅如此，夏某还私自与卖房给凯师傅的张某签订协议，承诺因为耽误过户影响交易，会支付违约金，但如今这样的承诺随着夏某的消失成了一纸空文。

不过小邹等人却认为，双方签订合同时，汪华还是中介公司的法人代表，而且，所有的款项都是进入了汪华的账户，无论夏某与汪华之间有何纠纷，他们会追究汪华的法律。

针对文阿姨和凯师傅遇见的问题，咨询了律师。

律师 张宏伟：合同里明确了首付款和过户费都打入中介公司账户，房东也签字同意了这种付款方式，所以文阿姨他们把钱打入中介公司，代表已经履行合同，房东没有权利赶他们出去，只能配合他们办过户手续。至于房东受到的损失，房东应起诉中介公司。而且，中介公司夏某很可能构成合同诈骗罪，要求警方介入，抓捕夏某，追回赃款。

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