轮流拍地块遇围堵碧桂园中铁建终获延庆.蹭飞

受两会等因素影响，北京土地市场经历了长达一个半月的沉寂后，终于迎来了新的地块招拍挂，本次出让宗地位于延庆镇、康庄镇等延庆区内较为繁华的商圈，竞拍前共获得 次报价。最终碧桂园+中铁建以 .2亿元摘得该宗地块，溢价率9.7%。

据悉，延庆区延庆新城YQ 等地块位于延庆区延庆镇、康庄镇，百康路北侧，用地性质为R2二类居住用地、B4综合性商业金融服务业用地。出让年限为居住70年、商业40年、办公50年，土地面积12 689.068平方米，建筑控制规模19790 平方米。

延庆地块此次实行“限地价、限房价、竞自持、报方案”方式出让，出让起始价为 0.26亿元，销售均价不超过 2000元/平方米，最高销售单价不得超过 600元/平方米。有首开+房地+世园+华润、碧桂园+中铁建、 家房企及联合体参与本次竞拍。起拍之初，首开+房地+世园+华润联合体率先举牌 0.71亿元，碧桂园+中铁建 0.8亿紧随其后，之后两家开启交替报价模式，双方对价格紧咬不放，在此过程中，万科始终没有发声，最终，第14轮碧桂园+中铁建以 .2亿元夺得延庆限价房地块。

据公开资料显示，出让宗地不配建保障房，执行“90/70”政策。0067、0069内建设的全部商品住宅需作为冬奥会赛时住房，具体要求可见挂牌文件。另外，宗地部分地块会时为临时交通枢纽、临时停车场，竞得人需配合保障展会期间地块功能。

参与率达100％ 。 （二）扩大宣传面。一是在机关办公场所制作了平安创建宣传标语值得注意的是，该地块为2017年最后一块拍卖土地，但由于没有企业报名遭遇流拍，此次为重新挂牌，起始价相较之前下调了6.98亿元，地块周边有北京邮电大学世纪学院、东湖公园等教育及其他生活配套设施。

据诸葛找房数据研究中心数据显示，地块周边挂牌二手房均价为27055元/平方米， .2万带精装修的销售均价属于正常水平，营销压力不大。延庆虽然地处偏远，但随着京张高铁的开通，以及人们对生活品质要求的不断提高，拥有环境优势的延庆后期发展前景较好。

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