揭秘租房市场各种坑爹租房前仔细签好合同.DG

揭秘租房市场各种坑爹 租房前仔细签好合同

有人说一个北漂在北京租房11次后就可以买到自己的房子了，小张对此深信不疑。

小张毕业后来到北京，3年多里小张已经搬过四次家，这种频率在北漂里不算高也不低了，每次搬家总会遇到各种原因被扣押金，现在提到中介小张说已无力吐槽。

小张说大多数人都希望能直接从房东手里租房子，但从他个人经历来看，这基本上不太可能了。现在房东都会找到中介不会直接见租房人，所以中介挣钱都是在押金上做手脚。现在大部分房源都在公司手里。你抢不过他们，他们是靠这个吃饭的，整天在上盯着，见到房源就想办法弄到手里，有时乃至冒充个人租房者从房主手中弄到房源。大部分房主为图省心，不在乎每个月少租几百块钱，就把房子交给代理公司，说不定还能比自己出租赚得多。

小张几次租房都是紧紧和中介连在一起。小张第1次被扣钱是退租时检查洗衣机坏了，小张从第1天住进去因觉得洗衣机太脏历来没有用过。那个洗衣机明显就是从二手市场买的快要报废的电器，小张至今愤愤不平地讲道，所以从那以后我签合同前每个电器都要当着中介面运行一下。

小张现在是一居室独租，去年也是被逼搬了一次家。去年通过中介公司找了交通便利的一居室，签了一年合同。妈妈来到北京，刚刚把空房收拾好，有了家的感觉，房主突然就要把房子给卖掉。签合同时说好一年内不卖房，但房子还没住几天，中介每天就带着看房的人扰得家人休息不好，隐私得不到保证。较后房子还是卖掉了，虽然给了一个月搬家的时间，但总有被欺骗的感觉。

因为一般小罐装的冰红茶也要2.5元了小张几次和中介打交道的遭受算是比较普遍的，而小李相比下就更使人生气。小李得知自己怀孕后，为了兼顾工作，也是为了孩子健康生长，开始在公司附近找房住。花了比周边多几百的价格租了1处比较新的房子，由于担心是刚刚装修完成的，在得到中介和房东保证后住了进去。但住进不到一个月后鼻子和喉咙就开始不适，还是发现屋内气味重，通过检测机构检测发现屋内甲醛和TVOC有害气体超标，普通人尚不能接受甲醛，何况是个孕妇呢？房子是不能住了，找中介要求退还房租和押金。但中介拒不承认室内检测报告，说小李单方面违约。小李多方咨询律师后，明确是中介违约，但这种属于扯皮官司打起来也遥遥无期。小李为了肚子里的孩子，也选择了忍气吞声，另找其他住处了。小李说，为了孩子甚么都能忍了，这其实是不置气，要不孩子怎么能健康呢？

提示：与中介公司打交道需要注意：

一、房租支付方式

一般是押一付三，但很多公司要求提早一个月交下一季度房租，这种方式实际相当于押二付3。如果你中途不想租了，而且又没找到下家，那么有可能不只损失一个月房租。

2、合同变更费

如果你中途不想租了，但找到下家了，把房子转租出去，就需要到代理公司变更合同，这个变更合同是有费用的，有的公司收二百，有的收五百。如果不变更合同，交房退押金时可能会有一些麻烦，所以下家一般不敢冒险。固然也不是没有办法，下家直接住进去，就说是上家的亲戚，等合同到期时上家再去退押金就可以了。

三、配合看房问题

合同里一般规定：如果租期满了以后你不想续租，要在合同到期前一个月内配合中介带客户看房。要注意这个“配合看房”，有些中介公司会要求你把房门钥匙配一把给他们，你如果拒绝，而且他们要求看房时你又无法及时赶回，他们就会说你不配合看房，扣你的押金。

四、电器、有线电视检查

很多人容易忽视这个问题，有的房子是要自己去交有线电视费的，但如果没有安装过有线电视线的还需要自己缴纳初装费。

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