上海楼市新政已经初现效果.源泉

新华上海12月 日电（杨金志）上海市政府发言人陈启伟 日在市政府发布会上表示，自10月下旬上海出台《关于促进本市房地产市场健康发展若干意见的通知》后，“楼市新政”已经初现效果，住房销售量稳步上升。他还表示，目前上海正在抓紧制定经济适用房政策。

10月22日，上海市政府办公厅转发了《关于促进本市房地产市场健康发展若干意见的通知》，包括十四条内容，例如对个人首次购买90平方米及以下普通住房的，契税税率暂统一下调到1％；对个人销售或购买住房暂免征收；下调个人住房公积金贷款利率，各档次利率分别下调0．27个百分点。11月1日，上海市住房保障和房屋局、规划和国土资源局、财政局和税务局又调整了普通住房标准，明确了个人首次购房出具证明的操作口径。

陈启伟说，“楼市新政”实施后，市场反应较为积极，普遍认为有助于提升市场信心。根据上海市房地产交易中心监测，11月上成交的市场化新建商品住房预售面积比9月、10月分别增加47％、 6％；上成交的存量住房买卖面积比9月、10月分别增加75％和68％；普通住房成交量占比大幅上升，目前上海全市新建商品住房销售登记中，普通住房套数占比达78％，存量住房达到82％。

陈启伟表示，以上表明，政府调控楼市的政策效应正在逐步显现。下一步，上海市政府有关部门将进一步加强市场监测、分析，高度关注市场走势，努力保持房市和房价基本稳定。

陈启伟还说，上海市各有关部门多次召开专题会议，对经济适用房政策进行研究和分析。今年11月下旬，上海市住房保障和房屋管理局分别向市人大、市政协专门委员会专题汇报了《上海市经济适用住房管理试行办法》的制订工作，听取各种意见和建议。上海市政府将在12月中旬进行专题讨论，并在12月下旬将《办法》的征求意见稿向社会公布，征求广大市民的意见和建议，在此基础上进一步修改完善，预计在明年一季度内由上海市政府颁布实施。

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