京沪楼市半年销量抵去年全年.蹭飞

上海一手住宅销量恢复“正常”

时下，楼市的“非理性”炙热和理性声音并行不悖。

易居（中国）CRIC系统最新统计显示：今年上半年上海一手商品住宅成交面积超过880万平方米，比去年上半年增加了70%，接近去年全年907万平方米的成交量。

但这只是恢复到了2005~2006年的平均水平，2005年上半年和2006年上半年上海一手住宅成交面积均为800多万平方米。

昨天，佑威房地产研究机构对上海6月份的楼市成交数据统计后发现：全市商品住宅成交面积为205万平方米，同比增长了100.85%，环比增长了5.51%，创去年以来的新高。

在消费者经济收入水平不断提高和消费环保意识不断增强的背景下上个月，上海商品住宅成交均价约为1.56万元/平方米，呈现自2008年6月以来的最高单月成交均价。经历了数月上涨之后，上海楼价距离2008年的峰值近在咫尺：6个月的销售均价为1. 7万元/平方米，而去年同期这一数字为1.41万元/平方米左右。若是环比去年下半年1. 万元/平方米的价格，上海楼市的成交均价水涨船高了700元/平方米。

受到市场快速回暖的推动，开发商和楼盘的业绩接连攀升。上半年销售额前三的开发商分别为大华集团、仁恒集团和上海万科。

其中，大华集团上半年47.49亿元的销售额比去年同期增长了24 .4%，接近去年48.27亿元的水平；仁恒集团47.11亿元的销售额环比也上升了1 .2%，比 2.4亿元的去年全年业绩还高出45%。

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