外地人购房推高莫斯科房价平米近百万元.源泉

高房价不只是国内民众关注的话题，很多国家城市也面临这个问题。据俄罗斯《独立报》日前站报道，莫斯科房价飙升，已达到德国首都柏林房价的两倍。

前几年在莫斯科今年5月如果想买一套普普通通的 0至 5平米的房子就要花费500至600万卢布（约合96万至115万）。而与此同时，在德国首都柏林，一套条件相同的公寓总价最多为6万（约合人民币48.15万）。这就意味着莫斯科最便宜的公寓比柏林的公寓要贵1.5倍到2倍。

在莫斯科，即使是最普通的公寓也要比柏林和其他的欧洲城市贵。这被认为是由于在莫斯科想要取得批准建造的手续是十分复杂而且耗时，因此莫斯科房价过高是由俄罗斯及社会现状所造成的。现如今情况虽然发生了一些改变，但是俄罗斯取得建筑许可的时间和欧洲国家相比仍旧无法相提并论。

此外，房价飙升的另一个关键因素在于在莫斯科购房的不仅仅是莫斯科人。“对于首都的购房需求具有全俄罗斯性，甚至有国际性。”俄罗斯经济房地产学院副院长叶莲娜 伊万金娜说。房地产经纪人也证实了这一观点。在房地产中介“多莫斯融资”的一项调查中显示：在莫斯科购房的购房者中莫斯科地区的居民仅 8%，真正地莫斯科人要稍微少一些占 %，而剩余的29%的购房者则是俄罗斯的其他地区或者国外。

经济学家对此解释道，这或许是由于深刻的地区间差异造成的房价飞涨。由于俄罗斯其他地方工作机会贫乏，医疗水平和教育水平都较差，因此俄罗斯的公民都向往能够搬到首都莫斯科。因此几乎整个俄罗斯对的需求都集中在莫斯科。