泉城路不可复制的商业航母诞生地.DG

【文章】来源：济南时报(济南） 导语：商业地产的发展在经历了去年的平静期后，在今年有了新的突破，尤其是具有泉城金街之称的泉城路区位。泉城路是济南城的文化、商业中心，也是颇受老百姓喜爱的休闲购物一条街。在泉城路周边，多个地产项目正在拔地而起，新项目的建立和完善也为泉城路的打造和升级奠定了基础。那么在众多项目当中究竟谁才是潜力股，

红尚坊项目效果图

商业地产的发展在经历了去年的平静期后，在今年有了新的突破，尤其是具有泉城金街之称的泉城路区位。泉城路是济南城的文化、商业中心，也是颇受老百姓喜爱的休闲购物一条街。在泉城路周边，多个地产项目正在拔地而起，新项目的建立和完善也为泉城路的打造和升级奠定了基础。那么在众多项目当中究竟谁才是潜力股，值得关注并投资呢？

今年八月份的博鳌房地产论坛上，著名商业地产人陈启宗论述道，对于商业地产项目，地段与综合管理运营是制胜的两大法宝。一个好的地段是商业地产的背景和基础，甚至是项目成败的关键性因素。良好的管理和运营手段则是项目后期发展的动力，直接决定项目发展的方向和速度。

借助无锡政府的支持红尚坊：娴熟管理 融合文化商业

红尚坊位于泉城路省府前街西侧，是济南商业与文化的绝版地段。在红尚坊进驻之前，这个地块的归属曾经备受关注。现在走在泉城路，最优雅、整齐、宽阔的路段也非省府前街莫属。如果是老济南人，想必对这条街也会有诸多无法割舍的回忆。因此在这个地段的红尚坊实际上承载着济南城的一些梦想。而建成后的红尚坊也必将是泉城路上最耀眼的商业聚集区。

红尚坊拥有做精、做细的品牌管理经验。今年，世界著名管理运营商GVA衡信柏迪加入使人们对红尚坊的运作更有信心。在前期规划和建筑风格的选择上，融合了传统和现代两方面的要素，采用中式新古典主义的建筑风格，结合济南传统建筑基调以及上海南京路步行街的时尚元素打造文化大作。在商业特色上，红尚坊突破了泉城路商圈现有的商业业态，引入第四代商业模式，在业态管理上具有更强的控制力。力求满足不同消费者在物质、行为、心理、文化、视觉、身份、身心等方面的人性化诉求，也能够引领泉城路甚至是济南的购物休闲潮流。

万达商业广场：品牌进驻 领头时尚购物

万达商业广场是济南市较早的市中心大型购物休闲项目。从规划设计上来说，位于泉城路大门口处的万达商业广场是万达在济南商业项目上的试水。在成熟规范的管理运作下，万达走过了前期的平静期。随着泉城路整体商业风格的完善和整体布局的构建，万达商业广场也走进了自己的快速发展期。尤其是世界零售业巨头沃尔玛的强势入驻，更为身居绝好地段的万达商业广场增加助力。品牌的加盟对于商业地产项目来说是至关重要的。今天的万达商业广场与沃尔玛相辅相成，共同打造了属于自己的繁华盛世，也为发展中的泉城路增添了浓浓色彩。而这些宝贵的经验也将被借鉴、运用到万达其他的项目当中。

泉城路商圈 腾飞在即

据商业地产专家分析，泉城路在众多新增商业项目的簇拥下必将形成独具特色的大商圈。而这些商业项目多为中高档，其建成和使用将会使泉城路商圈成为当之无愧的省城商业中心带，商圈内绝大多数都是满足中高档消费需求的业态组合，这也为商圈成为城市商业中心打下坚实的基础。今年，泉城路商圈内即将面世的商业项目主要有：红尚坊、恒隆广场、泰府广场等，都是极具实力的一线开发商。而其中红尚坊的建成将成为泉城路乃至济南中心地带的标志性建筑群，商业潜力不可限量，各地商会的鼎力支持也是其受到商业地产投资人关注的原因之一。泉城路商业的扩容是济南市中心带的发展更是这个城市商业发展的浓缩表现。在接下来的时刻，金街的腾飞已然可见。

关键字：