上海滩大宁城第二批房源本月内即将推出.蹭飞

据悉，上海滩·大宁城近日传出将于本月内推出其第二批房源。届时，该盘的价格将比首次的2．6万元／平方米的售价略有提升。第二批报价为2．7万元／平方米起，而推盘量将按照规定不少于 万平方米。

第一批接近售罄

根据上房地产数据显示，截至昨晚7时，上海滩·大宁城的第一批房源已售总套数为256套，预定套数为5 套。目前该盘的“合同撤销总数”和“订金逾期数”都显示为零。而据商报现场采访获悉，前来购买大宁城第一批房源的购房者中，闸北本区内的客户占到七成，自住型的客户则占到了95％以上。

不过，大宁城一位开发商负责人曾向商报透露过他担心大宁城在上房地产上目前的“优良记录“在本月中旬将发生转变，上海楼市调控政策中的“二套房认定”已经从操作层面正式执行“认房认贷认调查”的举措，“这个政策对我们楼盘这样刚刚卖出去的房源的签约稳定状态肯定会产生影响，就我所知，买我们这个盘的大多购房者是本地的改善型自住客，他们中的大部分应该是将被‘二套’的人群。所以，不排除本月我们楼盘也会出现一定数量的‘合同撤销’情况。”

最后的附赠面积楼盘

两管率得到明显提高上海滩·大宁城总建筑面积约为24．6万平方米，其中住宅建筑16万平方米左右，住宅总户数为1559户。项目一期推出的两房两厅和三房两厅4种户型（面积多大为80－90平方米），总价维持在250万元左右。“我们项目内所有的房源都设入户阳台（赠送面积不计入产证），且一期预计2011年底就将竣工交房。”该项目负责人介绍，“而且，据我所知，将来市区的高层住宅将不再批准这样的2＋1户型，也就是说以后不会再有‘送入户花园’这样的‘优惠’做法。”

至于即将面市的第二批房源，大宁城的开发商负责人告诉，“相对第一批而言，第二批房源的楼宇位置要好很多。”在上海内环内房价动辄4万－5万元／平方米，大宁城所在区域的新房报价已经稳固在 万－ ．8万元／平方米的情况下，大宁城第一批房源的成交均价略低于2．6万元／平方米，算是以远低于市场房价为‘后新政’时期以性价比突围创造了条件。“加上目前内环、中环地区新房整体供应稀缺，我们是今年周边地区唯一的上市新品。”该项目负责人表示。