京沪杭等地现退房潮年房价降说.源泉

近期，北京、上海、南京、杭州等城市相继出现退房潮。在上海，不少楼盘更是打着团购、特价房等旗号变相降价，降幅有的甚至超过 0%，这引起众多老业主不满。楼市究竟是假摔还是真降？未来走向如何？再次成为焦点话题。

上海楼市近日再次站在风口浪尖上，根据某中介提供的降价楼盘一览表，龙湖郦城等众多楼盘优惠力度达到7折。这一轮的降价直接引发老业主不满，要求房地产商赔偿损失。10月22日下午，上海嘉定“龙湖郦城”售楼处出现了近三百名老业主“冲击”售楼处的一幕，警察到场也未能阻止业主砸毁嘉定郦城售楼处。而中海御景熙岸则在10月25日上演半夜开盘，近千名市民选购大幅降价的楼盘，10月26日，200多名老业主围住负责人讨说法，部分甚至要求退房。

请读者仅作参考济南大学经济学院副院长张伟：“随着保障房大量投入使用，供需得到一定程度的缓解，同时国家出台一系列政策，鼓励人们租房，这样就抑制了一部分需求。另外，随着政策的推行，有一些不合理的需求也得到了抑制。房地产价格下降是一个趋势，预计明年恐怕会大范围降价，我估计会在现在的基础上下降40%。”

详细

现状

京二手房成交创新低

“金九银十”北京合计楼市签约量仅2.7万套，较去年同期逾5万套的签约量下降了46%，同时年底的库存量有可能在销售持续萎靡的情况下突破12万-1 万套，不过相比住宅销售的惨淡，年内北京的土地出让金已达8 1亿元。

库存需22个月消化

申城楼市领衔下跌

近期，上海楼市接连传出有楼盘大幅促销的消息，降价幅度之大、参与楼盘面之广，在所有国内一线城市内无人出其右。楼市的这种降价行为究竟是假摔还是真跌？购房者是否真的到了出手的时机？

刚需者购房先“六问”

讨论

房价跌40%楼市能承受吗？

近日，银监会某高层“银行可承受40%房价降低带来的后果”给了持币待购的买房人更坚决的等待决心。事实是这样吗？一些专家、学者、包括买房人纷纷提出了自己的质疑和意见。