新国十条调控效果初显南京房地产投资短期难.蹭飞

古镇的老人们依然悠闲地喝茶、打牌、看戏。“古镇90岁以上的老人有近百位新华南京7月22日电 楼市新“国十条”自今年4月推出后，南京市五六月份新建商品房销售面积与销售额都有所回落，服务业中的房地产项目也有所减少，但非国有房地产企业中，外企与港澳台企业的投资额仍然保持高位增长。受房地产开发投资在土地购置费用拉动和上年同期基数较低等因素的影响，今年上半年，南京市房地产投资和销售市场持续升温，1－6月完成房地产开发投资 70．47亿元，同比增长27． ％，较去年同期多增1 ．9％；其中，土地购置费用118． 2亿元，同比增长94％，占房地产完成投资的比重为 1．9％。

南京市统计局副局长夏得志表示，土地购置费用快速增长的主要原因有两个：一是去年上半年，土地购置费各月一直处于负增长状态，同期降幅为16．7％；二是从去年三季度开始，土地挂牌交易开始活跃，拍得的土地购置费大量在今年发生，因此拉动投资快速增长。

夏得志称，“虽然今年上半年，南京市房地产开发投资持续了2009年的快速发展态势，但从今年4月中旬起至五六月份，南京楼市成交量逐月锐减，房地产量价持续上扬的势头得到初步遏制。”