法兴银行中国楼市开始下行政策松动尚待.蹭飞

一名快递员拉了满满一电动车的货法兴银行最新发布报告称，九月楼市数据可能标志着楼市持续下行的开始，但决策层很可能还不会停止收紧政策。

数据显示，九月份住宅销售量与金额同比增长9.5%与10%，环比增长1 .5% 与25%。国家统计局发布的70个城市的房地产价格报告显示了相似状况，但放缓速度平和。新房与二手房未加权平均价格涨幅同期分别进一步降低至 .8%与2.4%。

温州市似乎将再次成为先行指标，是唯一一个新房平均价格出现同期下降的城市，且该市的环比降幅最大。随着流动性收缩的效应越来越明显，法兴银行中国经济师姚炜认为，其它城市的楼市在未来几个月也将开始下行。除价格数据外，房地产新开工面积也明显放缓。九月份新开工面积同比增长8.9%，较2011年前八个月25%的同比增速有所下降。住宅新开工面积由前八月同比增速22.6%放缓至同比11%。尽管房地产投资仍然在以同比25%的速度增长，但分析师对其是否能持续更长时间持保留态度。

姚炜预计，决策层很可能还不会停止收紧政策， 距宽松政策尚需几个月的时间。国家统计局官员在统计数据发布会上称:“中国的房价正在向政府希望的方向发展”，但政府需要“巩固房价格调控成果。”

姚炜同时表示，中国房价有超调的风险，降幅可能达到10%至20%。