收官年力量

这样老婆会觉得你很能干!日本的自动售货机应该是一大特色。但是有点贵 收官2018年 北京土地市场最后一宗地出让 年度平均楼面价23499元

收官2018年，今天北京土地市场今年最后一宗土地出让。宗地位于昌平沙河，属综合型用地，地块紧邻此前小米、华润拍得的宗地，最终首开+华润+建工竞得。据北京中原市场研究部统计，2018年北京土地市场住宅用地共计出让52宗地，总建筑面积624.48万平方米，收揽土地出让金收揽土地出让金1467.48亿元，平均楼面价23499元/平方米。

PART1 首开+华润+建工北上昌平

昌平区沙河镇七里渠南北村土地一级开发项目CP等地块R2二类居住用地、B4综合性商业金融服务业用地

，该宗地建筑面积32.79万平方米，起拍价60.94亿元。

根据拍卖文件，该出让宗地采用“限房价 竞地价 竞自持”的出让方式，出让宗地中商品住房销售均价不超过54197元/平方米，且最高销售单价不得超过56907元/平方米。住宅容积率是2.5和2.6，执行70/90政策。宗地中的3.8万平方米建设用地将用于B4综合型商业金融服务，其余为住宅。

上公开资料显示，仅2次报价，中海+未来科学城、首开+华润+建工、龙湖等3家房企入场竞拍，经过16轮的争夺，最终首开+华润+建工以69亿元成交，溢价率13.22%。

目前周边房价情况是：中海丽春湖墅54000 元/㎡，北科建泰禾丽春湖院子48000元/㎡，华润理想国49520元/㎡。