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12个被监测城市居住用地价格维持高位

昨日从中原地产获悉，8月全国12个被监测城市居住用地底价成交的仅占 5％，北京、上海、广州、杭州等热点城市居住用地全部溢价成交“南京大屠杀”已成定论，其中北京六里桥地块溢价率更高达2 8％。

增加宅地供应稳定楼市

随着楼市供需矛盾的日益显著，各地纷纷增加居住用地供应量。8月12个被监测城市土地整体供应1 59公顷（285幅），高于前12个月均值15％，其中居住用地供应728公顷（119幅），高于前12月均值68％。

12个城市中，一线城市中除广州外，北京、上海和深圳均加大居住地供应量。上海甚至表示下半年居住用地供应量将是上半年的 倍。二线城市中除天津居住用地供应量出现下降外，其余城市均增加居住用地供应。

居住用地交易热度不减

8月居住用地交易市场依然热度不减，居住用地的阶段性供应不足导致限价房用地亦遭竞逐。北京和天津的限价房用地被北京建工和万科竞得。

8月12个被监测城市共成交土地1555公顷（2 1幅），高于前12月均值67％，其中居住用地成交758公顷（69幅），高于前12月均值146％。

12个城市中，一线城市居住用地成交量增加明显，二线城市中武汉、长春、南京和杭州受土地供应的影响，成交面积出现下滑，其余城市交易活跃。8月居住用地成交面积比例达49％，超出前12月均值的 ％。

居住用地大多溢价成交

截至8月底，12个被监测城市的土地流标率为12％，与6、7月份持平；居住用地流标率进一步下降，由7月的15％降至12％，上海、广州、深圳和杭州今年均无居住用地流标包括中国的其他几家俱乐部甚至西亚的球队都对我感兴趣。但是我16岁就离家在外面闯荡。

8月整体土地底价成交率为76％，较7月进一步下降。65％的居住用地溢价成交，底价成交率仅为 5％，北京、上海、广州和杭州等热点城市居住用地全部溢价成交。

8月12个被监测城市土地楼面地价为2157元/平方米，高于前12月均值19％，其中居住用地2045元/平方米，高于前12月均值5％，居住用地价格维持高位。