美媒中国成美房地产市场最大投资国之一青睐

美媒：中国成美房地产市场最大投资国之一 青睐一线城市 2016/5/18 10:19:00来源： 据报道，纽约亚洲协会和罗森咨询集团联合发布的《破土而出——中国对美国房地产投资》(Breaking Ground: Chinese Investment in U.S. Real Estate)对中国投资者投资美国房地产市场所有领域进行了综合分析。 报告中指出，目前中国不仅在美住宅和商业地产投资上名列前茅，而且是美国房贷抵押支持证券在美以外的最大持有国。

在商业地产领域，中国已经成为全球仅次于加拿大、新加坡之后，与荷兰并列的第三大对美房商业地产投资国;在民用住宅地产领域，中国则是仅次于加拿大的全球第二大对美住宅地产投资国。 不过仅仅在六年前，即2010年，中国对美房地产直接投资几乎可被忽略不计。但从2010至2015年，情况发生巨大变化。 中国投资青睐美国一线城市 报告中指出，中国对美商业地产投资主要集中在美国一线大都会城市，排名第一的是纽约，其次为洛杉矶和旧金山，仅此三大城市就占中国对美商业地产投资总量的大约 70%，其余分布在美国各地。著名的案例如2015年，中国安邦保险集团出资19亿5千万美元购买希尔顿旗下全球闻名的华尔道夫酒店，2016年初，又同意斥资65亿美元购买黑石集团旗下的战略酒店及度假村。 中国经济放缓影响在美房地产投资 报告认为，随着中国经济增长呈减缓趋势，对美国房地产市场的投资的增长也会放缓。报告说，短期而言，资本控制可能会使中国房地产投资中最大部分—— 私人购买美国房屋有所减缓，购买商业地产增长也会放缓。报告预测，2016至2020年，除了新的发展项目，中国对现有的美国商业房地产和民用住宅的直接投资仍将至少总共达到2180亿美元。 报告估计，2020年以后，中国对美房地产投资将会进一步加快。其重要原因在于，中国投资者的组成十分广泛，中国仍有许多投资者之前从未进入国美国的房地产领域;中国发展商和建筑公司对全球市场的胃口会继续增大;中国1.6万亿规模的保险业虽然在海外进行广泛投资，但还未对地产项目作很多投资;中国一 些新的投资手段，如私募股权基金等也会投资美国房地产。