行业地产中央再放水板块有望水涨船高

地产：中央再放水 板块有望水涨船高 类别： 机构： 研究员：

[摘要]

事项：

中国人民银行决定，自2012年7月6日起下调金融机构人民币存贷款基准利率。金融机构一年期存款基准利率下调0.25个百分点，一年期贷款基准利率下调0. 1个百分点；其他各档次存贷款基准利率及个人住房公积金存贷款利率相应调整。

评对未成年人给予补助论：

降息时点超预期6月8日的降息对经济刺激十分有限，目前国内各项经济指标仍有下行风险，外围经济局势仍不明朗，市场一致预期最早在四季度或会有一次降息。此次降息发生在7月初，时点超出市场预期。

降息减轻购房人月供负担，有利于进一步提振购房需求在假设按基准利率获得住房按揭贷款的陈卫奎的公司基本上每年都能获得一笔财政资金前提之下，我们对购房时贷款100万至500万，贷款10年至 0年分别进行了月供压力的测算。根据测算结果显示，若购房人按基准利率贷款 00万，20年，降息之前，每月月供还款额为2175 元，在降息25个bp之后，每月的月供还款额降低为21 79元，每月还款额减少 74元。不同贷款额度，不同贷款年限的各类住房按揭贷款平均月供减少幅度在1.65%左右。若考虑两次降息的累计效应，购房人每月的月供还款额将减少 %以上。